Tư vấn và phân tích bất động sản cao cấp Hà Nội
Hiểu rõ dự án trước khi xuống tiền
Nguyễn Thu Land cập nhật giá, quỹ căn, pháp lý và tiến độ thực tế, phân tích dự án theo nhu cầu, mục đích sử dụng và khả năng tài chính của từng khách hàng.
- Thông tin trực tiếp từ chủ đầu tư
- Phân tích cả điểm mạnh và rủi ro
- Tư vấn lựa chọn dự án phù hợp
Thông tin mới cần quan tâm
Noble Palace Tây Thăng Long
- Century đang mở bán theo đợt
- Nhà mẫu khai trương từ 20/6
- Victory chuẩn bị bàn giao
Thị trường căn hộ Hà Nội
- Giá thứ cấp đang điều chỉnh
- Lãi suất vay tăng nhẹ
- Nguồn cung mới ở mức cao
Dự án đang được Nguyễn Thu phân phối
Noble Crystal Tây Hồ
Căn hộ hàng hiệu 3 - 4PN, từ ~19 tỷ
Phù hợp với người cần căn hộ lớn ven Hồ Tây, ưu tiên vận hành hàng hiệu và giữ tài sản dài hạn.
The Grand Riveria Tàm Xá Đông Anh
Khu đô thị 268ha ven sông Hồng - 12.833 căn, 4 phân khu
Nhà đầu tư đón đầu chu kỳ hạ tầng Bắc sông Hồng
Noble Rivera Phúc Thọ
Gần 2000 dinh thự, diện tích 300-2500m2
Phù hợp với người mua dinh thự hàng hiệu, muốn một không gian sống thư thái, riêng tư, ngân sách lớn, giữ tài sản cho thế hệ sau.
Noble Palace Tây Thăng Long
Thấp tầng 50 - 75m², khoảng 11 - 20 tỷ
Phù hợp với người cần diện tích sử dụng lớn, giữ tài sản dài hạn hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
Sunshine River Park
Căn hộ 2-3PN, Dual Key 63 - 140m², 888 căn
Phù hợp với người muốn vào sớm dự án mới ven sông Hồng cạnh Ciputra, chấp nhận chờ bàn giao 2028.
Noble Palace Long Biên
Biệt thự song lập 156 - 465m², từ ~60 tỷ
Phù hợp với gia đình cần biệt thự hoàn thiện sớm ở phía Đông, ngân sách trên 60 tỷ.
Bạn đang giải quyết bài toán nào?
Mua để ở
Ưu tiên thời gian di chuyển, môi trường sống, trường học, pháp lý và chi phí hàng tháng.
Giữ tài sản dài hạn
Ưu tiên vị trí, độ khan hiếm, cơ cấu vốn và khả năng nắm giữ qua chu kỳ.
Vừa ở vừa kinh doanh
So sánh thấp tầng, shophouse, công năng tầng một và khả năng hình thành dòng khách.
Chưa biết chọn dự án nào
So sánh tổng tiền, tiến độ, hạ tầng và điểm phải đánh đổi giữa các lựa chọn.
Người mua cần được biết hết thông tin
Phần lớn thông tin bất động sản chỉ trình bày mặt tích cực. Nguyễn Thu Land phân tích dự án qua ba yếu tố: thị trường chung, khu vực và pháp lý từng sản phẩm. Khi một dữ liệu chưa chắc chắn, chúng tôi ghi rõ đó là dự kiến thay vì viết như sự thật.
Nguyễn Thu Land không thu thêm phí tư vấn từ khách hàng; chúng tôi có thể nhận phí bán hàng từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối khi giao dịch thành công.
Những gì khách hàng có thể kiểm tra
Quỹ căn có ngày cập nhật
Bảng mã căn công khai kèm ngày kiểm tra của từng căn, tách giá niêm yết và giá sau chính sách.
Video tiến độ thực tế
Ảnh flycam và video quay liền mạch tại công trường, ghi rõ ngày quay.
Hồ sơ và điều khoản pháp lý
Danh mục hồ sơ đã đối chiếu theo số văn bản: quy hoạch, giao đất, điều kiện bán, điều khoản bàn giao.
Phân tích hai chiều
Ưu điểm và điểm phải chấp nhận nằm trong cùng một trang, không giấu mặt trái.
Quy trình tư vấn
- 1
Xác định nhu cầu
Tầm tài chính, tỷ lệ vay, nơi làm việc, mục đích mua và thời gian nắm giữ.
- 2
Lọc 3 - 5 phương án
Không gửi toàn bộ bảng hàng. Chỉ chọn những căn phù hợp với điều kiện đã thống nhất.
- 3
Đối chiếu giá và rủi ro
So sánh giá, vị trí, pháp lý, tiến độ, chi phí hoàn thiện và phương án tài chính.
- 4
Đi xem và hỗ trợ giao dịch
Xem thực tế, kiểm tra hồ sơ, chính sách, ký hợp đồng và hỗ trợ đến lúc nhận nhà.
Chưa chắc nên bắt đầu từ đâu? Gửi ngân sách và nhu cầu, nhận lại 3 - 5 phương án kèm phân tích thẳng.
Gửi yêu cầu của bạnNhận 3 - 5 phương án phù hợp với ngân sách
Gửi nhu cầu cơ bản. Nguyễn Thu Land sẽ lọc dự án hoặc căn phù hợp, kèm tổng tiền dự kiến, điểm mạnh, điểm cần cân nhắc và phương án tài chính.
Hoặc gọi trực tiếp: 0989 755 825 (Ms Thu - Phòng kinh doanh dự án)