NobleX Westlake Reserve: Thông tin dự án, giá dự kiến và tiến độ tháng 11/2026

Gọi 0989 755 825Trao đổi với Nguyễn Thu

NobleX Westlake Reserve là tổ hợp 4 tòa căn hộ, mỗi tòa 42 tầng, thuộc dòng sản phẩm NobleX của Sunshine Group, nằm ở trung tâm KĐT Starlake Tây Hồ Tây. Phía Tây dự án giáp Vành đai 2.5, đối diện công viên Starlake; phía Đông cách trục Võ Chí Công khoảng 200m. Sản phẩm gồm căn 1 - 4 phòng ngủ và duplex ở ba cặp tầng, kèm khu dịch vụ cư dân ở tầng 2 - 3 và tiện ích trên cao ở tầng 42. Giá bán, chính sách và lịch mở bán chưa được chủ đầu tư công bố.

Vị trí: KĐT Starlake, Tây Hồ Tây, Hà NộiChủ đầu tư: NobleX · Sunshine Group

Giá dự kiến · 11/2026200 - 250 tr/m2Giá tham khảo, chưa có chính thức

Quy mô dự kiến: 4 tháp
Loại căn: 1 - 4 phòng ngủ
Tiện ích cư dân: Private Club tầng 2 - 3
Tiện ích tầng cao: Tầng 42

Tư vấn & hình ảnh: Nguyễn ThuPhân tích: Hoàng Linh

Ngày cập nhật: 07/11/2026

Vị trí trong hệ dự án Sunshine Group

Nhà mẫu dòng Noble · Tham khảo

Không gian căn hộ · Hình minh họa

Cập nhật nhanh tháng 11/2026

Ngày 6/11/2026, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 6116/QĐ-UBND, chấp thuận CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân La (công ty con của Sunshine Homes, Sunshine Group nắm 97% vốn) nhận chuyển nhượng một phần dự án Starlake từ Công ty TNHH Phát triển THT, pháp nhân phát triển Starlake thuộc Daewoo E&C.

Chủ đầu tư chưa công bố chính thức quy mô, mặt bằng, giá bán và chính sách bán hàng.

Có thể tham khảo tiêu chuẩn dòng Noble tại căn hộ mẫu tầng 36-37 tòa Sunshine Golden River.

Đăng ký nhận thông tin sớm: mặt bằng, giá dự kiến và lịch mở bán.

Trang được cập nhật ngay khi có văn bản chính thức từ chủ đầu tư.

Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị. Thông tin sẽ được Nguyễn Thu Land ngay khi chủ đầu tư công bố.

Tổng quan dự án

Tên dự án: NobleX Westlake Reserve
Vị trí: Trung tâm KĐT Starlake Tây Hồ Tây, Hà Nội
Chủ đầu tư: Sunshine Group
Đơn vị phát triển: NobleX (CTCP Tập đoàn công nghệ và tài chính NobleX)
Hệ sinh thái phát triển: Sunshine Group
Quy mô: 4 tòa, mỗi tòa 42 tầng nổi
Tầng 1: Sảnh, shophouse, cửa hàng, nhà hàng
Tầng 2-3: Reserve Private Club, khu dịch vụ cư dân thông tầng
Căn hộ điển hình: Tầng 6 - 21 và 24 - 39
Duplex: Tầng 4 - 5, 22 - 23 và 40 - 41
Đơn vị vận hành: Chưa công bố

Các tòa dự kiến của NobleX Westlake Reserve

Bốn tòa tại NobleX Westlake Reserve có cùng cách thiết kế, nên khác biệt giữa các tòa nằm ở vị trí trên khu đất, hướng nhìn

Khoảng tầng	Công năng
42	Tiện ích trên cao, Sky Lounge, khu ngắm cảnh
40 - 41	Duplex
24 - 39	Căn hộ điển hình
22 - 23	Duplex
6 - 21	Căn hộ điển hình
4 - 5	Duplex, nằm ngay trên khu Private Club
2 - 3	Reserve Private Club, dịch vụ cư dân thông tầng
1	Sảnh đón, shophouse, cửa hàng, nhà hàng

Nhận tư vấn chọn tòa khi dự án mở bán: hướng view, cơ cấu căn và vị trí phù hợp nhu cầu ở.

Vị trí và hạ tầng thực tế

Vị trí NobleX Westlake Reserve nằm ở trung tâm KĐT Starlake Tây Hồ Tây. Phía Tây giáp Vành đai 2.5 và nhìn sang công viên Starlake; phía Đông là đường nội khu, đi khoảng 200m ra trục Võ Chí Công; phía Nam là dãy biệt thự Starlake. So với NobleX Starlake Crown nằm phía Tây khu đô thị gần Vành đai 3, Reserve gần trục Võ Chí Công và khu Ciputra hơn. Người hay đi về phía Hồ Tây, cầu Nhật Tân hoặc sân bay Nội Bài sẽ ra trục chính nhanh hơn

Vị trí dự án Noblex Westlake Reserve trong khu đô thị Starlake Tây hồ Tây

Trạng thái từng tuyến hạ tầng

Hạ tầng - tiện ích ngoại khu	Trạng thái	Ghi chú
Vành đai 3 (Phạm Văn Đồng)	Đang vận hành	Trục kết nối Nội Bài - Mỹ Đình, sát phía Tây dự án
Trường UNIS, Hanoi Academy, Lotte Mall Westlake (khu Ciputra)	Đang vận hành	Vài phút xe qua Vành đai 2.5
Vành đai 2.5 đoạn qua Tây Hồ Tây	Đang hoàn thiện	Trục nối Starlake với Ciputra và Hồ Tây
Westlake Square (Takashimaya), Shilla Monogram	Theo bản đồ CĐT	Cần kiểm tra tiến độ thực tế
Tuyến Metro số 2 (Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo)	Chưa thi công đoạn này	Đi qua phía Đông khu Starlake
Tuyến Metro số 6, 11, 15	Trong quy hoạch	Kỳ vọng dài hạn

Các loại căn dự kiến

Cơ cấu sản phẩm NobleX Westlake Reserve đa số là căn 1 - 4 phòng ngủ và duplex ở một số tầng đặc biệt. Căn 1 phòng ngủ là loại duy nhất đã có diện tích cụ thể.

Loại căn	Tầng	Thông tin
1 PN	6 - 21, 24 - 39	58,1 - 60,3m2, khoảng 25% số căn mỗi sàn điển hình
2 PN	6 - 21, 24 - 39	Đã có phương án mặt bằng, chưa có diện tích
3 PN	6 - 21, 24 - 39	Đã có phương án mặt bằng, chưa có diện tích
4 PN	6 - 21, 24 - 39	Đã có phương án mặt bằng, chưa có diện tích
Duplex	4 - 5, 22 - 23, 40 - 41	Ba nhóm cao độ, khác nhau về vị trí trong tòa và hướng mở

Giá dự kiến và quỹ căn

Cập nhật gần nhất: 11/2026

Bảng giá chính thức sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư chính thức mở bán

Nhận bảng giá chính thức ngay khi mở bán, kèm vị trí căn trên mặt bằng và phương án thanh toán phù hợp.

Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng NobleX Westlake Reserve sẽ được cập nhật tại đây. Hiện tại, dự án chưa mở bán nên hãy cùng tham khảo chính sách phổ biến của Noble.

Tới 11.5%

Tổng chiết khấu

Gồm quà tặng "Cộng đồng tinh hoa" 1% + "Đặc quyền thịnh vượng" 5% và chiết khấu 5,5% cho phương án thanh toán sớm, 1% "Đặc quyền chủ nhân".

Tới 2 tỷ

Quà nội thất & NobleX Home+

Gói nội thất theo giá trị căn: 500 triệu - 2 tỷ, trừ thẳng vào giá bán. Khách vay ngân hàng nhận thêm quà Home+ = 8% × 10% giá trị BĐS.

36 tháng

Miễn phí quản lý + quà tặng

Noble Crystal Tây Hồ miễn phí quản lý vận hành 36 tháng, kèm chương trình bốc thăm xe Porsche Taycan cho khách giao dịch.

Đăng ký để nhận chính sách bán hàng chính thức ngay khi được ban hành.

Các phương án thanh toán

Ba phương án thanh toán đang áp dụng tại dự án NobleX đang bán. Tiến độ thanh toán chính thức của NobleX Westlake Reserve sẽ có khi mở bán.

Tiến độ chuẩnTham chiếu: chiết khấu 2% + thưởng nộp sớm — hợp người dòng tiền khỏeKý HĐMB20%5 đợt ×10%50%Bàn giao25%Cấp sổ5%

Vay ngân hàngTham chiếu: hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốcVốn tự có30%NH giải ngân70%

Thanh toán sớmTham chiếu: chiết khấu 5,5% — chỉ hợp tiền nhàn rỗiKý HĐMB95%Chờ cấp sổ5%

Khách thanh toán trực tiếp Ngân hàng giải ngân

Ước tính số tiền từng đợt cho căn của bạn

Tiến độ và các mốc dự kiến

NobleX Westlake Reserve chưa có thông báo khởi công. Chủ đầu tư cũng chưa công bố lịch mở bán và bàn giao.

Mốc	Trạng thái	Ghi chú	Thời gian dự kiến
Quy hoạch KĐT Starlake	Đã phê duyệt	Khu đô thị đang hình thành, nhiều hạ tầng đã vận hành	Đã có
Thông tin dự án	Đang cập nhật	Sunshine Group giới thiệu trong hệ dự án tại Starlake	Cuối 2026
Khởi công	Chưa	Chưa có thông báo chính thức	Dự kiến 2027
Mở bán	Chưa	Đăng ký nhận thông tin sớm	Dự kiến 2027
Bàn giao	Chưa	Theo tiến độ thi công	Dự kiến 2029

Mốc thời gian là ước tính, không phải thông tin từ chủ đầu tư.

Tham khảo thêm bộ sưu tập dự án Noble - Sunshine

Nhận video thực tế khu đất và hạ tầng quanh Starlake trước khi quyết định.

Nhà mẫu dòng Noble để tham khảo

Nhà mẫu Noble tại Sunshine Golden River

Ảnh nhà mẫu dòng Noble tại tầng 36-37 Sunshine Golden River, chưa phải nhà mẫu của NobleX Westlake Reserve. Dùng để hình dung tiêu chuẩn hoàn thiện.

Đặt lịch xem nhà mẫu dòng Noble, hoặc nhận bộ ảnh và video qua Zalo.

Tiêu chuẩn bàn giao dự kiến

Danh mục bàn giao của NobleX Westlake Reserve chưa công bố. Tham khảo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản tại các dự án bất động sản hàng hiệu của Noble (nội thất gắn tường, chưa gồm nội thất rời)

Cửa chính

Chống cháy EI60, chống ồn, khuôn cao kịch trần; khóa vân tay/thẻ/mật mã

Nhãn hiệu tham chiếuPorta · Woodland · An Cường; khóa Bosch/Kaadas/Hafele

Sàn khu khách - bếp

Đá tự nhiên hoặc gạch khổ lớn nhập khẩu Italia

Nhãn hiệu tham chiếuAtlas Concorde · Marazzi

Sàn phòng ngủ

Gỗ tự nhiên hoặc kỹ thuật Engineer, lát xương cá

Nhãn hiệu tham chiếuKronoSwiss · Kronotex

Tủ bếp & mặt đá

Gỗ công nghiệp chống ẩm, mặt đá tự nhiên/thạch anh

Nhãn hiệu tham chiếuAn Cường · Casta; đá Vicostone

Thiết bị bếp

Bếp từ (có mẫu ẩn vùng nấu), hút mùi, nhập khẩu chính hãng

Nhãn hiệu tham chiếuMiele · De Dietrich · Gaggenau · Bosch

Thiết bị vệ sinh

Bồn cầu treo tường nắp điện tử, sen vòi, bồn tắm đặt sàn (WC master)

Nhãn hiệu tham chiếuGessi · Axor · Dornbracht · Villeroy & Boch

Điều hòa & khí tươi

Trung tâm âm trần R32 Inverter, lọc PM2.5, cấp khí tươi 2 chiều

Nhãn hiệu tham chiếuDaikin · Mitsubishi

Smarthome & chiếu sáng

Home Panel AI 5-inch, chuẩn Matter (Apple/Google Home); đèn âm trần CRI ≥ 95; 3 gói Standard/Premium/Signature

Nhãn hiệu tham chiếuNobleX - Unicloud; Legrand/Schneider; Philips/Panasonic/ELV

An toàn & an ninh

Báo khói - báo nhiệt, sprinkler; thang máy FaceID, camera nhận diện tại sảnh

Nhãn hiệu tham chiếuSimplex/Hochiki · Tyco/Viking · Dahua

Sky Garden & bể bơi riêng

Sàn đá/gạch Italia, cửa trượt nhôm kính; bể bơi lọc tuần hoàn chuẩn châu Âu

Nhãn hiệu tham chiếuEurowindow/Sing Nam Metal (áp dụng căn có thiết kế)

Ảnh nội thất rời (Fendi, Natuzzi, Soféyia...) là concept tham khảo, không thuộc tiêu chuẩn bàn giao. Khi dự án mở bán, hãy đối chiếu danh mục vật liệu trong phụ lục HĐMB - căn cứ chính thức bảo vệ quyền lợi người mua.

Nhận danh mục vật liệu bàn giao chính thức ngay khi chủ đầu tư công bố.

Vận hành và tiện ích dự kiến

Dự kiến theo dòng Noble

Dùng hàng ngày

Sảnh đón cư dân riêng, tách với luồng khách thương mại

Thang máy phân luồng cho cư dân, khách và nhân viên dịch vụ

Kiểm soát ra vào nhiều lớp, từ lối vào, sảnh đến hành lang tầng ở

Phòng gym, spa và khu chăm sóc sức khỏe

Ngoại khu Starlake

Reserve Private Club (tầng 2 - 3)

Concierge và lounge cư dân

Phòng làm việc, phòng họp riêng để tiếp khách mà không phải ra khỏi tòa nhà

Phòng ăn riêng cho gặp mặt gia đình, đối tác

Khu wellness

Theo chuẩn NobleX

Tầng 42 và ngoại khu

Sky Lounge và khu ngắm cảnh ở tầng 42

Bể bơi, vườn trên cao và vườn thiền (vị trí cụ thể chưa công bố)

Công viên Starlake đối diện qua Vành đai 2.5

Khu Ciputra với trường quốc tế và Lotte Mall Westlake cách vài phút xe

Hồ sơ pháp lý

Thông tin pháp lý sẽ được cập nhật ngay khi có thông báo từ chủ đầu tư

Dự án chưa mở bán nên chưa có hồ sơ pháp lý công khai để đối chiếu. Danh mục dưới đây là các tài liệu người mua cần kiểm tra trước khi giao dịch; mục chưa có văn bản được đánh dấu "Đang làm rõ", không suy diễn thành "pháp lý hoàn chỉnh".

Đăng ký để nhận bộ hồ sơ pháp lý ngay khi dự án công bố, kèm các lưu ý cần kiểm tra trước khi đặt cọc.

Ưu điểm và điểm cần chấp nhận

Ưu điểm

Nằm ở trung tâm KĐT Starlake, ô đất có bốn mặt giáp đường, đối diện công viên Starlake.

Cách Võ Chí Công khoảng 200m, ra Hồ Tây, cầu Nhật Tân và đường đi Nội Bài nhanh hơn các ô đất phía Tây khu đô thị.

Khách thương mại tầng 1 đi lối riêng, thang máy chia luồng, nên lối về nhà ít người lạ.

Có phòng họp, phòng ăn riêng ngay trong tòa, tiện cho người làm việc tại nhà hoặc hay tiếp khách.

Căn 1 phòng ngủ chiếm khoảng 25% mỗi sàn, nhiều lựa chọn cho người ở một mình hoặc mua để cho thuê.

Điểm cần chấp nhận

Chưa có giá, diện tích căn 2 - 4 phòng ngủ, pháp lý và lịch mở bán để đối chiếu.

Công viên nằm bên kia Vành đai 2.5, đi bộ sang phải qua đường lớn.

Tầng 1 có nhà hàng, cửa hàng, nên chân tòa đông người ra vào hơn các tòa chỉ để ở.

Bốn tòa 42 tầng là quy mô dân cư lớn; số căn mỗi sàn và số thang máy chưa công bố.

Tiện ích nội khu và đơn vị vận hành chưa công bố

Ai nên mua, ai chưa nên mua?

Phù hợp

Người làm việc ở khu hành chính, ngoại giao Tây Hồ Tây cần căn 1 - 2 phòng ngủ gần chỗ làm

Người mua căn nhỏ để cho thuê chuyên gia nước ngoài trong khu vực

Gia đình cần căn 3 - 4 phòng ngủ hoặc duplex, ưu tiên lối về riêng và tiện ích trong tòa

Người làm việc tại nhà, hay tiếp đối tác và cần phòng họp gần nhà

Người giữ tài sản 5 - 10 năm, tin vào quá trình hình thành của Tây Hồ Tây

Chưa phù hợp

Người cần nhận nhà trong 1 - 2 năm tới

Người cần quyết định ngay dựa trên giá và pháp lý chính thức

Người thích tòa chỉ để ở, không có thương mại ở chân tòa

Ngân sách dưới 15 tỷ - lựa chọn sẽ rất hạn chế

Người muốn lướt sóng ngắn hạn

Những câu hỏi thường gặp

NobleX Westlake Reserve nằm ở đâu?

Ở trung tâm KĐT Starlake Tây Hồ Tây, Hà Nội. Phía Tây giáp Vành đai 2.5, đối diện công viên Starlake; phía Đông cách trục Võ Chí Công khoảng 200m; phía Nam là dãy biệt thự Starlake.

Dự án có mấy tòa, cao bao nhiêu tầng?

4 tòa, mỗi tòa 42 tầng, cùng một cấu trúc: tầng 1 thương mại, tầng 2 - 3 dịch vụ cư dân, duplex ở tầng 4 - 5, 22 - 23, 40 - 41, căn hộ điển hình ở tầng 6 - 21 và 24 - 39, tiện ích ở tầng 42.

Căn 1 phòng ngủ rộng bao nhiêu?

58,1 - 60,3m2, chiếm khoảng 25% số căn trên mỗi sàn điển hình.

Tầng 2 - 3 dùng để làm gì?

Là Reserve Private Club, khu dịch vụ cư dân thông tầng gồm concierge, lounge, phòng làm việc và họp riêng, phòng ăn riêng và khu wellness.

Có thể đăng ký giữ chỗ trước không?

Hiện chưa có chương trình giữ chỗ chính thức. Có thể đăng ký với Nguyễn Thu Land để nhận thông tin sớm.

Người nước ngoài có mua được không?

Theo quy định, người nước ngoài được sở hữu căn hộ tối đa 50 năm nếu dự án thuộc khu vực được phép bán cho người nước ngoài. Cần chờ công bố chính thức của dự án.

Nhận 3 - 5 căn
phù hợp nhất với bạn.

Chia sẻ nhu cầu và ngân sách. Nguyễn Thu Land sẽ giúp bạn lựa chọn căn hộ phù hợp, tổng tiền sau ưu đãi và ưu nhược điểm từng căn.

Nguyễn ThuTư vấn dự án Noble · Sunshine

Gọi 0989 755 825

Để lại thông tin liên hệ

Thông tin chỉ phục vụ yêu cầu tư vấn của anh/chị. Chính sách bảo mật

Gọi tư vấn0989 755 825