Studio
31 - 46 m²A1 · 45,65 - 45,70 m²A2 · 31,09 - 31,10 m²
Gọn, tối ưu cho lưu trú ngắn ngày và cho thuê
M RIVERSIDE DANANG · WORK - LIVE - RESORT
M Riverside Đà Nẵng: Giá bán, quỹ căn và tiến độ tháng 10/2026
M Riverside Đà Nẵng, tên thương mại M Riverside Danang, là tòa tháp 25 tầng với 312 căn hộ thương mại dịch vụ bên sông Hàn, phát triển theo mô hình Work - Live - Resort. Cập nhật thông tin bảng giá, mặt bằng, chính sách bán hàng mới.
Phối cảnh dự án
Hồ bơi vô cực
Nội thất tham khảo
Toàn cảnh về đêm
Vị trí & kết nốiGiá tham khảo · 10/20263,5 tỷ/cănGiá dự kiến từ, đã gồm thuế phí
- Quy mô
- 25 tầng · 3 hầm
- Loại căn
- Studio, 1PN, 2PN
- Quỹ căn
- 312 căn
- Diện tích đất
- 1.853,25 m²
01
Tổng quan dự án
| Tên thương mại | M Riverside Danang (M Riverside Đà Nẵng) |
| Tên pháp lý | Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch - The One Tower |
| Vị trí | Số 6 đường 2/9, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng (thửa 163, tờ bản đồ số 4) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Kyoritsu Maintenance Việt Nam |
| Đơn vị phát triển | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sao Mai Việt (HNX: UNI) |
| Diện tích đất | 1.853,25 m², đất thương mại dịch vụ sử dụng lâu dài |
| Quy mô | 1 tòa tháp 25 tầng nổi, 3 tầng hầm |
| Sản phẩm | 312 căn hộ thương mại dịch vụ: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ |
| Mô hình | Work - Live - Resort |
| Thiết kế | ONG&ONG, TWOG, BODC |
| Tổng thầu · Tư vấn giám sát | Central · Artelia |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Ngân hàng tài trợ | VPBank |
| Giấy phép xây dựng | Số 18/GPXD, Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp ngày 14/08/2024 |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản, CĐT chưa công bố thời điểm |
| Hiện trạng | Đang thi công phần hầm (cập nhật 08/2026) |
2
Vị trí và hạ tầng thực tế
M Riverside Đà Nẵng nằm tại số 6 đường 2/9, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng, trên khu đất ba mặt tiền 2/9 – Bình Hiên – Đào Tấn. Dự án nằm bên bờ Tây sông Hàn, đối diện công viên APEC, gần Bảo tàng điêu khắc Chăm, phố đi bộ Bạch Đằng và chợ đêm, nhìn thẳng ra cầu Rồng.
Về kết nối hiện tại, từ dự án mất khoảng 10 – 15 phút tới sân bay quốc tế Đà Nẵng, qua cầu Rồng khoảng 10 phút tới biển Mỹ Khê. Từ các tầng cao có thể xem trọn Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF diễn ra hằng năm trên sông Hàn và cầu Rồng phun lửa cuối tuần. Nhờ vậy, dự án có sẵn dòng khách du lịch và khách công tác cho nhu cầu lưu trú.
Tiềm năng dài hạn nằm ở Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng, cách dự án khoảng 5 – 10 phút, cùng các hạ tầng đang được đầu tư: mở rộng nhà ga sân bay lên 25 triệu khách/năm, cảng Liên Chiểu, đường sắt đô thị Đà Nẵng – Hội An và quy hoạch metro. Khi các dự án này vận hành, nhu cầu ở và thuê của chuyên gia, doanh nhân quanh trung tâm Hải Châu sẽ tăng.
Vị trí dự án M Riverside Đà Nẵng bên sông Hàn
Trạng thái từng tuyến hạ tầng
| Hạ tầng - tiện ích ngoại khu | Trạng thái | Ghi chú |
|---|---|---|
| Cầu Rồng, sông Hàn | Đang vận hành | Ngay trước dự án, điểm diễn ra Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF |
| Công viên APEC, phố đi bộ Bạch Đằng | Đang vận hành | Đối diện dự án |
| Sân bay quốc tế Đà Nẵng | Đang vận hành | Khoảng 10 - 15 phút; có kế hoạch mở rộng nhà ga lên 25 triệu khách/năm |
| Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng | Đang triển khai | Khoảng 5 - 10 phút di chuyển |
| Cảng Liên Chiểu | Đang đầu tư | Cảng biển quốc tế, giảm tải cho cảng Tiên Sa |
| Đường sắt đô thị Đà Nẵng - Hội An | Đang xúc tiến | Khoảng 100 km; quy hoạch thêm 2 tuyến metro tới 2030 (24 km) |
3
M Riverside Đà Nẵng gồm những khối công năng nào?
Dự án là 1 tòa tháp 25 tầng nổi và 3 tầng hầm trên khu đất 1.853,25 m². Theo mặt bằng điển hình, căn hộ bố trí từ tầng 6 đến tầng 24; sảnh, khu giải trí, co-working, nhà hàng và chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng trên cao phục vụ mô hình Work - Live - Resort.
| Khu vực | Công năng | Trạng thái | Chi tiết |
|---|---|---|---|
| 3 tầng hầm | Hầm kỹ thuật và phụ trợ | Đang thi công | Hoàn thiện phần hầm (08/2026) |
| Khối đế | Sảnh lobby, khu giải trí, co-working, nhà hàng view sông Hàn | Chưa hoàn thành | Xem tiện ích |
| Tầng 6 - 8 | Căn hộ thương mại dịch vụ | Đang mở bán | Xem mặt bằng |
| Tầng 9 - 24 | Studio, 1PN, 2PN · 14 căn/tầng | Đang mở bán | Xem mặt bằng |
| Tầng trên cùng | Hồ bơi vô cực, gym - spa, rooftop lounge, vườn trên cao | Chưa hoàn thành | Xem tiện ích |
Nhận thông báo khi CĐT công bố bảng giá theo mã căn, kèm mặt bằng và chính sách đợt mở bán.
4
M Riverside Đà Nẵng có những loại căn hộ nào?
312 căn hộ chia 3 nhóm Studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ với 7 mẫu căn A1 - C3, diện tích thông thủy khoảng 31 - 99 m². Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản.
M Riverside Đà Nẵng
● Đang mở bánDiện tích đất1.853,25 m²
Quy mô25 nổi · 3 hầm
Quỹ căn312
Mẫu căn7 mẫu
Giá dự kiếnTừ 3,5 tỷ/căn
M Riverside Đà Nẵng›Tầng 9 - 24›Căn 2 phòng ngủ›Mẫu C2
1 phòng ngủ
35 - 70 m²B1 · 35,52 - 35,58 m²B2 · 39,80 - 39,81 m²Căn lớn tới 69,6 m²
Phù hợp cặp đôi, chuyên gia ở dài hạn
2 phòng ngủ
76 - 99 m²C1 · 76,79 m²C2 · 78,22 - 78,41 m²C3 · 80,15 m²
Căn lớn nhất 99,34 m², phù hợp gia đình hoặc nhóm
Không gian làm việc
WorkOffice · co-working · meeting hub
Tích hợp trong tòa tháp, dịch vụ văn phòng đầy đủ
Tiện ích nghỉ dưỡng
ResortHồ bơi vô cực · gym - spa · rooftop lounge
Vận hành theo chuẩn dịch vụ khách sạn 5 sao
| Loại căn | Mẫu căn | Diện tích thông thủy | Bàn giao | Phù hợp |
|---|---|---|---|---|
| Studio | A1, A2 | 31,09 - 45,70 m² | Hoàn thiện cơ bản | Lưu trú ngắn ngày, cho thuê |
| 1 phòng ngủ | B1, B2 | 35,52 - 69,6 m² | Hoàn thiện cơ bản | Cặp đôi, chuyên gia |
| 2 phòng ngủ | C1, C2, C3 | 76,79 - 99,34 m² | Hoàn thiện cơ bản | Gia đình, nhóm |
| Tổng | 7 mẫu | 312 căn | Không gồm nội thất rời | Cơ cấu từng loại theo bảng hàng |
Nhận mặt bằng chi tiết tầng 6 - 8 và 9 - 24, đã đánh dấu căn còn hàng tại Nguyễn Thu Land
5
Mặt bằng tầng điển hình và mẫu căn
Số căn/tầng14 căn
Loại cănStudio, 1PN, 2PN
Diện tích31,09 - 80,15 m²
HướngĐường 2/9 - sông Hàn, Đào Tấn
Căn lớn nhấtC3 · 80,15 m²
Diện tích78,22 - 78,41 m²
Loại căn2 phòng ngủ
Vị tríCăn 07, 08 phía đường 2/9
Bàn giaoHoàn thiện cơ bản
Nhận mặt bằng tầng và 7 mẫu căn A1 - C3 bản PDF, đã đánh dấu căn còn hàng.
6
Giá và quỹ căn cập nhật mới nhất
Cập nhật gần nhất: 10/2026. CĐT chưa công bố bảng giá theo mã căn, bảng dưới là giá tham khảo theo nhóm căn. Để nhận full bảng hàng vui lòng liên hệ Zalo Ms Thu 0989 755 825
| Nhóm căn | Diện tích thông thủy | Giá tham khảo | Nguồn |
|---|---|---|---|
| Studio ~35 m² | 31,09 - 45,70 m² | Từ 3,5 tỷ | CĐT công bố, đã gồm thuế phí |
| Căn ~37 m² | 35,52 - 39,81 m² | ~3,85 tỷ (~104 tr/m²) | Tin rao thị trường 07/2026 |
| 2PN ~78 m² | 76,79 - 80,15 m² | ~7,02 tỷ (~90 tr/m²) | Tin rao thị trường 07/2026 |
| Căn lớn 1PN, 2PN | Tới 99,34 m² | Liên hệ | Theo bảng hàng từng đợt |
Nhận bảng giá chi tiết từng căn mới nhất, gồm: vị trí trên mặt bằng, mức giá sau chính sách và phương thức thanh toán phù hợp
7
Tiện ích dự án
| Tiện ích | Quy mô | Công năng sử dụng |
|---|---|---|
| Sảnh lobby | Khối đế | Không gian đón tiếp tích hợp sống - làm việc - nghỉ dưỡng, vận hành theo chuẩn khách sạn |
| Khu giải trí | Nội khu | Lounge, billiards và không gian gặp gỡ, thể hiện triết lý Resort - Nghỉ dưỡng |
| Khu co-working | Nội khu | Văn phòng linh hoạt, meeting hub, dịch vụ văn phòng cho doanh nhân, chuyên gia, start-up |
| Nhà hàng view sông Hàn | Nội khu | Trực diện sông Hàn, ngắm pháo hoa DIFF và cầu Rồng phun lửa |
| Hồ bơi vô cực | Trên cao | Hồ bơi nhìn ra sông Hàn và trung tâm thành phố |
| Gym - spa | Trên cao | Phòng tập và chăm sóc sức khỏe cho cư dân, khách lưu trú |
| Rooftop lounge, vườn trên cao | Tầng mái | Không gian thư giãn và sự kiện ngoài trời |
| Công viên APEC, phố đi bộ, chợ đêm | Ngoại khu, đối diện dự án | Đi dạo, ẩm thực, sự kiện văn hóa |
| Biển Mỹ Khê | Ngoại khu, khoảng 10 phút | Tắm biển, thể thao biển |
Chọn tiện ích theo nhịp sống
Hằng ngày
Gym, spa và sảnh chuẩn khách sạn
Phòng gym trên cao, spa và sảnh lobby phục vụ cư dân lẫn khách lưu trú hằng ngày.
Cuối tuần
Hồ bơi vô cực và rooftop lounge
Thư giãn trên cao, ngắm sông Hàn, pháo hoa DIFF và cầu Rồng phun lửa.
Làm việc
Co-working view sông Hàn
Văn phòng linh hoạt, phòng họp và dịch vụ văn phòng ngay trong tòa tháp.
8
Chính sách ưu đãi mới
Chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt. Thông tin dưới đây tổng hợp từ công bố của CĐT và báo chí, cập nhật 10/2026; áp dụng có thời hạn.
Tới 26%
Chiết khấu thanh toán nhanh
2 năm
Miễn phí quản lý vận hành
70%
Ngân hàng hỗ trợ cho vay
Nhận bản đầy đủ chính sách bán hàng đợt hiện tại, kèm cách tính ưu đãi trên đúng mã căn quan tâm.
9
So sánh các phương án thanh toán?
Ba phương án thanh toán theo thông tin công bố: thanh toán theo tiến độ, vay ngân hàng tới 70% hoặc thanh toán nhanh để nhận chiết khấu cao hơn.
Tiến độ thườngChiết khấu 2%
Vay ngân hàngNH cho vay tới 70%
Thanh toán nhanhChiết khấu 14 - 26%
Khách thanh toán trực tiếp Ngân hàng giải ngân
Ước tính số tiền từng đợt cho căn của bạn
Số liệu tổng hợp từ thông tin CĐT và báo chí công bố 07 - 10/2026, chưa gồm VAT/KPBT — bảng tính chính thức theo từng mã căn.
Nhận bảng tính chính xác theo mã căn10
Tiến độ thực tế
11
Phối cảnh nội thất
Căn hộ M Riverside Đà Nẵng bàn giao hoàn thiện cơ bản theo Đặc điểm kỹ thuật bàn giao phê duyệt 30/03/2026: sàn porcelain Vietceramics, sàn gỗ An Cường phòng ngủ, thiết bị vệ sinh Inoci/Kohler, điều hòa âm trần LG, bếp từ và máy hút mùi Teka, khóa thông minh Obita. Không bàn giao đồ nội thất rời; ảnh dưới là phối cảnh tham khảo.
Nhận bản đầy đủ Đặc điểm kỹ thuật bàn giao và bộ mặt bằng 7 mẫu căn A1 - C3 tại M Riverside Đà Nẵng
12
Ưu điểm và điểm cần chấp nhận
Ưu điểm
Vị trí 3 mặt tiền 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn, đối diện công viên APEC, nhìn thẳng sông Hàn và cầu Rồng.
Đất thương mại dịch vụ sử dụng lâu dài theo GCN QSDĐ, đã có giấy phép xây dựng số 18/GPXD (14/08/2024).
Quỹ căn giới hạn 312 căn tại trung tâm Hải Châu, nơi nguồn cung đất ven sông Hàn rất khan hiếm.
Đối tác rõ ràng: thiết kế ONG&ONG, tổng thầu Central, giám sát Artelia, vận hành CBRE, ngân hàng VPBank.
Điểm cần chấp nhận
Là căn hộ thương mại dịch vụ, không phải chung cư để ở: quyền sở hữu và cách khai thác cần đọc kỹ trong HĐMB.
Diện tích căn nhỏ (studio từ 31 m²), phù hợp cho thuê hơn là ở lâu dài cho gia đình đông người.
Dự án mới thi công phần hầm (08/2026), CĐT chưa công bố mốc bàn giao chính thức.
13
Những câu hỏi thường gặp
M Riverside Đà Nẵng và The One Tower có phải cùng một dự án?
Đúng. Tên pháp lý là Văn phòng làm việc kết hợp căn hộ du lịch - The One Tower, tại thửa 163, tờ bản đồ số 4, phường Hải Châu; M Riverside Danang là tên thương mại.
Giá M Riverside Đà Nẵng bao nhiêu?
Giá dự kiến từ 3,5 tỷ đồng/căn (studio khoảng 35 m², đã gồm thuế phí). Giá từng căn phụ thuộc tầng, hướng view và phương án thanh toán, liên hệ HOTLINE để nhận bảng giá mới nhất.
Khi nào M Riverside Đà Nẵng bàn giao?
CĐT chưa công bố mốc bàn giao chính thức. Tháng 08/2026, công trường đang thi công phần hầm với tổng thầu Central và tư vấn giám sát Artelia.
NGUYỄN THU LANDNhận 3 - 5 căn
Nhận 3 - 5 căn
phù hợp nhất với bạn.
Chia sẻ nhu cầu và ngân sách. Nguyễn Thu Land sẽ giúp bạn lựa chọn căn hộ phù hợp, tổng tiền sau ưu đãi và ưu nhược điểm từng căn.
NT
Gọi 0989 755 825Nguyễn ThuTư vấn dự án M Riverside Đà Nẵng
Để lại thông tin liên hệ
Thông tin chỉ phục vụ yêu cầu tư vấn của anh/chị. Chính sách bảo mật