VINHOMES KING PARK · HÒA LONG - KINH BẮC

Vinhomes King Park: Vị trí, mặt bằng và thông tin dự án

Gọi 0989 755 825Trao đổi với Nguyễn Thu

Vinhomes King Park mở ra một không gian đô thị mới bên sông Cầu, tại phường Kinh Bắc, Bắc Ninh. Dự án kết hợp nhà liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp cùng hệ thống dịch vụ phục vụ đời sống hằng ngày. Khám phá vị trí, các phân khu A1–A2–A3 và mặt bằng tổng thể để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư hoặc kinh doanh.

Vị trí: Kinh Bắc · Bắc NinhVingroup đại diện liên danh nhà đầu tư

Phối cảnh tổng thể

Mặt bằng tham khảo

Phối cảnh liền kề

Minh họa cảnh quan

Vị trí dự án

Giá bán theo từng đợtĐang cập nhậtNhận thông báo khi có bảng giá xác nhận

Quy mô giới thiệu: 268,81 ha
Loại sản phẩm: Liền kề · Biệt thự · Cao tầng
Bàn giao: Chờ công bố theo sản phẩm
Khởi công: 16/09/2026

Tư vấn: Nguyễn ThuTư vấn theo nhu cầu sử dụng

Ngày cập nhật: 09/10/2026

Tổng quan Vinhomes King Park

Tên thương mại	Vinhomes King Park
Tên pháp lý công bố	Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1
Vị trí	Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh
Nhà đầu tư	Liên danh nhà đầu tư do Vingroup đại diện tại lễ khởi công
Quy mô	Gần 270 ha theo tin khởi công
Tổng vốn	Hơn 41.000 tỷ đồng theo tin khởi công
Sản phẩm	Nhà liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp
Cảnh quan	Gần 57 ha cây xanh, mặt nước; mật độ xây dựng toàn khu dưới 20% theo tin khởi công
Khởi công	16/09/2026
Giá và bàn giao	Chưa có bảng giá

Vị trí Kinh Bắc và kết nối khu vực

Vinhomes King Park nằm tại phía Bắc phường Kinh Bắc, trong khu vực phát triển đô thị phía Tây Bắc Bắc Ninh. Lợi thế cảnh quan sông Cầu kết hợp với các khu dân cư hiện hữu tạo nên bối cảnh cho khu đô thị mới.

Từ dự án có thể kết nối qua Lạc Long Quân, Quốc lộ 17 và các tuyến liên vùng, thuận tiện di chuyển sang các tỉnh xung quanh.

Các hướng kết nối đáng chú ý

Hướng kết nối	Vai trò	Thông tin cần đối chiếu
Lạc Long Quân và khu vực Kinh Bắc	Kết nối đô thị và dịch vụ hiện hữu	Kiểm tra tuyến vào dự án khi khảo sát
Quốc lộ 17 và các trục liên vùng	Kết nối Bắc Ninh với khu vực lân cận	Theo lộ trình và giao thông thực tế
Hà Nội, Nội Bài	Hướng kết nối được nêu trong slide	Không dùng thời gian quảng cáo như cam kết hành trình
VSIP, Yên Phong, Quế Võ	Các cụm việc làm được tài liệu nhắc đến	Xác định đúng nơi làm việc và quãng đường thực tế

Từ động lực kinh tế đến nhu cầu nhà ở

Ba mối liên hệ tạo nên tiềm năng tăng trưởng cho bất động sản Bắc Ninh.

Tăng trưởng kinh tế

11,81%

GRDP Bắc Ninh, 9 tháng 2026

01/07/2025

Bắc Ninh và Bắc Giang sáp nhập

20/09/2026

Mốc thành phố trực thuộc Trung ương

Động lực phát triển → Nhu cầu → Loại giá trị

Công nghiệp

Điện tử, công nghệ cao

→

Việc làm & chuyên gia

Nhà ở, dịch vụ

Kết nối vùng

Hà Nội và các cụm đô thị

→

Đi lại & giao thương

Mở rộng lựa chọn

Đô thị hóa

Chất lượng sống cao hơn

→

Nhu cầu sinh hoạt

Tiện ích đồng bộ

Điểm mấu chốt: tăng trưởng cần chuyển thành việc làm, cư dân và nhu cầu sử dụng thực.

Hai khu vực, hai động lực nhu cầu

Lõi đô thị Bắc Ninh cũ

Động lực

Việc làm & thương mại

Nhu cầu từ

Chuyên gia, gia đình, cư dân hiện hữu

Nhóm sản phẩm

Nhà ở, căn hộ và dịch vụ cư dân

Khu vực Bắc Giang cũ

Động lực

Hành chính & dịch vụ

Nhu cầu từ

Cán bộ, cư dân và dịch vụ công sở

Nhóm sản phẩm

Nhà ở và dịch vụ quanh trung tâm mới

↔

Kết nối vùng
Đi lại, giao thương và dịch vụ giữa hai khu vực

King Park ở đâu trong bức tranh này?

Kinh Bắc, bên sông Cầu. Một lựa chọn đáng cân nhắc dựa theo nhu cầu an cư và dịch vụ trong khu đô thị mới.

Mặt bằng giá Bắc Ninh qua các khoảng giá

Quý I/2026

Nhà mặt phố · triệu đồng/m2

Tuyến đường	Đặc điểm theo tài liệu	Khoảng giá tham khảo
Trần Hưng Đạo	Thời trang, tài chính trung tâm	150–280 triệu/m²
Lý Thái Tổ	Hành chính, thương mại	120–220 triệu/m²
Nguyễn Trãi	Dịch vụ tổng hợp	90–160 triệu/m²
Nguyễn Văn Cừ	Ẩm thực, dịch vụ giải trí	100–180 triệu/m²

Khu đô thị · triệu đồng/m2

Khu đô thị / dự án	Đặc điểm theo tài liệu	Liền kề / shophouse	Biệt thự
Him Lam Green Park	Đô thị hiện hữu	85–130 triệu/m²	110–160 triệu/m²
Dabaco (Vạn An / Lạc Vệ)	Khu đô thị trong khu vực	60–95 triệu/m²	80–120 triệu/m²
Suối Hoa	Khu nhà ở trung tâm	90–140 triệu/m²	120–180 triệu/m²
Nam Hồng (Từ Sơn cũ)	Thương mại, làng nghề, liền kề	70–110 triệu/m²	90–140 triệu/m²

Ba khu vực A1, A2 và A3

Dự án gồm ba phân khu A1, A2 và A3, với tổng cộng 3.870 căn liền kề và 352 căn biệt thự.

Khu vực	Nhóm sản phẩm	Liền kề	Biệt thự / hỗn hợp
A1	Nhà ở và chung cư hỗn hợp	1.556 căn	4 ô chung cư hỗn hợp
A2	Liền kề, biệt thự, chung cư	2.217 căn	352 biệt thự; 4 ô chung cư hỗn hợp
A3	Liền kề và dịch vụ	97 căn	2 ô hỗn hợp dịch vụ

Nhận mặt bằng chi tiết từng phân khu, vị trí là loại hình sản phẩm.

Các nhóm sản phẩm tại Vinhomes King Park

Cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhà liền kề, biệt thự và các ô đất chung cư hỗn hợp. Năm loại sản phẩm dưới đây giúp bạn lựa chọn theo vị trí và loại hình; tình trạng mở bán, diện tích từng căn và thiết kế chi tiết sẽ được cập nhật ngay khi có thông tin chính thức

Lựa chọn theo vị trí và nhu cầu

● Cơ cấu tham khảo

Quy mô giới thiệu268,81 ha

Khu vực chức năngA1 · A2 · A3

Nhà liền kề3.870 căn

Biệt thự352 căn

Bàn giaoChờ danh mục chính thức

Vinhomes King Park›Chọn loại hình›Chọn khu vực›Đối chiếu hồ sơ sản phẩm

Liền kề khu A1

1.556 căn

Nhà ở thấp tầng

Nhóm nhà liền kề tại A1 dành cho nhu cầu tìm nhà riêng trong khu đô thị. Diện tích đất, mặt tiền và thiết kế cần xem theo từng mã căn.

Liền kề khu A2

2.217 căn

Quỹ liền kề lớnKhu vực A2

A2 có số lượng liền kề lớn nhất trong cơ cấu giới thiệu. Nên so sánh khoảng cách đến tiện ích, trục đường và không gian công cộng.

Liền kề khu A3

97 căn

Khu vực A3Cần xem từng vị trí

Nhóm liền kề quy mô nhỏ hơn trong cơ cấu A3. Việc sử dụng để ở hoặc kinh doanh cần đối chiếu công năng và quy định theo sản phẩm.

Biệt thự khu A2

352 căn

Biệt thự

Quỹ biệt thự tập trung tại A2 trong tài liệu giới thiệu. Cần nhận thiết kế riêng để phân biệt loại căn, diện tích và phạm vi sân vườn.

Chung cư hỗn hợp

8 ô đất

A1 và A2

Mỗi khu A1 và A2 có 4 ô chung cư hỗn hợp

Nhóm sản phẩm	Quy mô tham khảo	Vị trí	Nhu cầu	Bàn giao
Liền kề A1	1.556 căn	A1	Nhà ở riêng	Chờ công bố
Liền kề A2	2.217 căn	A2	Nhà ở riêng	Chờ công bố
Liền kề A3	97 căn	A3	Nhà ở riêng	Chờ công bố
Biệt thự	352 căn	A2	Không gian riêng tư	Chờ công bố
Chung cư hỗn hợp	8 ô đất	A1 và A2	Căn hộ và dịch vụ theo thiết kế	Chờ công bố

Cho Nguyễn Thu Land biết loại hình quan tâm, ngân sách và mục đích sử dụng để nhận tư vấn lựa chọn căn hộ phù hợp.

Mặt bằng và không gian tổng thể King Park

Loại bản vẽSơ đồ tổng thể

Dự ánVinhomes King Park

Nguồn21/09/2026

Sản phẩmLiền kề · Biệt thự · Hỗn hợp

Quỹ cănXác nhận theo đợt

Đăng ký nhận bản vẽ chi tiết, kích thước lô đất và thiết kế từng căn.

Giá bán và thông tin quỹ sản phẩm

Đang cập nhật bảng giá chính thức. Thông tin sẽ được cập nhật khi có thông tin chính thức từ CĐT

Nhóm sản phẩm	Thông số cần nhận	Giá bán	Bàn giao
Nhà liền kề	Mã căn, diện tích đất, mặt tiền	Chờ bảng giá xác nhận	Theo quy định
Biệt thự	Loại căn, diện tích, vị trí	Chờ bảng giá xác nhận	Theo quy định
Chung cư hỗn hợp	Tòa, tầng, loại căn, diện tích	Chờ bảng giá xác nhận	Theo quy định
Thương mại, dịch vụ	Công năng, diện tích, điều kiện sử dụng	Chờ công bố sản phẩm	Theo quy định

Nhận thông tin theo mã căn gồm diện tích đất, diện tích xây dựng, phạm vi bàn giao, giá và các khoản thuế/phí khi có bảng hàng xác nhận.

Tiện ích cho đời sống trong khu đô thị

Nhóm tiện ích	Thông tin công bố	Tình trạng
Công viên và mặt nước	Cảnh quan xanh và không gian cộng đồng	Theo quy hoạch giới thiệu; chờ triển khai
Giáo dục	Trường học trong hệ tiện ích	Chờ danh mục và lịch vận hành
Y tế	Phòng khám Vinmec được nêu tại lễ khởi công	Chưa xác nhận hoạt động
Thương mại	Trung tâm thương mại và dịch vụ	Theo từng giai đoạn
Vui chơi và thể thao	Các khu vui chơi, vận động	Chờ thông số và quy chế sử dụng
Sinh hoạt cộng đồng	Không gian phục vụ cư dân	Chờ công bố vận hành

Không gian sống theo nhu cầu hằng ngày

Minh họa từ tài liệu

Cảnh quan & vận động

Không gian công viên, mặt nước và khu thể thao được giới thiệu trong định hướng dự án. Hình ảnh dưới đây là minh họa trong tài liệu đào tạo; danh mục và lịch vận hành theo công bố từng giai đoạn.

Minh họa từ tài liệu

Thương mại & dịch vụ

Các khu thương mại và dịch vụ được định hướng phục vụ nhu cầu mua sắm, gặp gỡ và sinh hoạt. Vị trí, đơn vị vận hành và quyền sử dụng cần xem theo thông tin triển khai cụ thể.

Hình minh họa giáo dục trong slide 24, không phải trường đã vận hành tại dự án

Minh họa từ tài liệu

Giáo dục & chăm sóc sức khỏe

Thông tin tại lễ khởi công đề cập trường học và phòng khám Vinmec trong hệ tiện ích dự kiến. Ảnh minh họa giáo dục trong slide không phải xác nhận một trường đã hoạt động tại King Park.

Chính sách bán hàng cần cập nhật

Hiện chưa có văn bản chính sách bán hàng chính thức trong bộ tài liệu đã đối chiếu. Các điều khoản đặt cọc, ưu đãi và hỗ trợ vay sẽ được cập nhật khi có văn bản áp dụng cho đúng đợt và đúng sản phẩm.

Chờ công bố

Mức đặt cọc

Chờ xác nhận

Tỷ lệ vốn tự có

Theo hợp đồng

Tiêu chuẩn bàn giao

Khi có chính sách, cần kiểm tra thời hạn hiệu lực, sản phẩm áp dụng, điều kiện hoàn hoặc khấu trừ tiền cọc, chiết khấu và chi phí vay. Thông tin sẽ được cập nhật theo văn bản của đơn vị có thẩm quyền.

Thông tin các phương án thanh toán

Lịch thanh toán của Vinhomes King Park đang chờ thông tin chính thức từ chủ đầu tư.

Thanh toán theo tiến độChờ tỷ lệ và mốc chính thức

Thanh toán sớmChờ xác nhận có áp dụng hay không

Phương án sử dụng vốn vayChờ ngân hàng và điều kiện hỗ trợ

Tiến độ triển khai Vinhomes King Park

Thiết kế tham khảo và tiêu chuẩn bàn giao

Đang cập nhật thiết kế và danh mục bàn giao chính thức. Thư viện bên dưới chỉ là hình minh họa từ tài liệu, không phải ảnh nhà mẫu đã xác nhận của dự án.

Hạng mục	Thông tin hiện có	Cần đối chiếu
Diện tích	Chưa có bảng theo mã căn	Diện tích đất, xây dựng và sử dụng
Kiến trúc	Hình minh họa trong slide	Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, số tầng
Hoàn thiện	Chưa có phụ lục bàn giao	Phần xây thô, mặt ngoài, nội thất
Thiết bị	Chưa xác nhận danh mục	Vật liệu, thương hiệu và tiêu chuẩn
Thời điểm bàn giao	Chờ công bố theo sản phẩm	Mốc và điều kiện trong hợp đồng

Nhận danh mục bàn giao, ảnh phối cảnh cản hộ trước khi quyết định đặt mua.

Ưu điểm và điểm cần cân nhắc

Ưu điểm

Vị trí ven sông Cầu, gắn với không gian đô thị Kinh Bắc và các khu dân cư hiện hữu.

Có nhiều nhóm sản phẩm để cân nhắc nhu cầu nhà riêng, biệt thự hoặc căn hộ.

Định hướng kết hợp không gian ở, thương mại và tiện ích trong cùng khu đô thị.

Có thông tin khởi công công khai để theo dõi các mốc triển khai tiếp theo.

Điểm cần cân nhắc

Dự án ở giai đoạn triển khai; phối cảnh và hình minh họa không thể hiện toàn bộ hiện trạng.

Cơ cấu cao tầng và một số chỉ tiêu trong tài liệu chưa thống nhất, cần bản quy hoạch và bảng hàng cập nhật.

Hiệu quả kinh doanh hoặc cho thuê phụ thuộc giá mua, nhu cầu thực, chi phí và thời điểm vận hành; chưa có cơ sở cho cam kết lợi nhuận.

Thông tin công bố và hồ sơ cần đối chiếu

Cập nhật đối chiếu · 06/10/2026

Tên pháp lý được công bố là Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1. Bộ tài liệu đang có gồm slide đào tạo và hai infographic; chưa có bộ bản chụp quyết định, giấy tờ đất và hợp đồng theo sản phẩm. Các nhóm dưới đây phân biệt thông tin đã đối chiếu công khai với hồ sơ cần bổ sung.

Nhà đầu tư và quy hoạch

Thông tin khởi công Vinhomes King ParkVingroup · Công bố ngày 16/09/2026

Nguồn / phạm vi: Vingroup · Công bố ngày 16/09/2026

Chứng minh điều gì: Xác nhận tên thương mại, tên pháp lý công bố và Vingroup đại diện liên danh nhà đầu tư.

Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu

Ghi chú: Tin khởi công không thay thế quyết định chấp thuận đầu tư hoặc điều kiện bán từng sản phẩm.

Quyết định đầu tư và quy hoạch chi tiếtCần bộ bản chụp quyết định và bản vẽ còn hiệu lực

Nguồn / phạm vi: Cần bộ bản chụp quyết định và bản vẽ còn hiệu lực

Chứng minh điều gì: Đối chiếu phạm vi, ranh giới và cơ cấu được phê duyệt.