Sẽ mở trong thẻ mới

THE GRAND RIVERIA TÀM XÁ ĐÔNG ANH

The Grand Riveria: Vị trí, quy mô, sản phẩm và tiến độ tháng 09/2026

Gọi 0989 755 825Trao đổi với Nguyễn Thu

Khu đô thị 268ha bên bờ sông Hồng do Sunshine Group và Xuân Cầu Holdings phát triển tại Tàm Xá, ngay chân cầu Nhật Tân, đối diện công viên Tàm Xá gần 400ha.

Vị trí: Tàm Xá, xã Vĩnh Thanh, Hà Nội
Cập nhật gần nhất: 24/09/2026 bởi Nguyễn Thu Land. Đăng ký để nhận thông tin mới nhất.
Sở hữuLâu dài
Quy mô
268ha - 12.833 căn
Loại hình
Biệt thự, liền kề ven sông + căn hộ
Bàn giao
Dự kiến 2028

Cập nhật nhanh tháng 09/2026

Sunshine Group và Xuân Cầu Holdings phát triển khu đô thị 268ha ven sông Hồng tại Tàm Xá, tên thương mại The Grand Riveria, khởi công dự kiến quý IV/2026
UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2023: 12.833 căn, dân số khoảng 38.500 người, tổng vốn hơn 35.000 tỷ đồng, hoàn thành toàn khu năm 2031
Giai đoạn 1 giới thiệu quỹ thấp tầng ven sông: 427 biệt thự và 1.211 căn liền kề, shophouse nội khu
Cầu Tứ Liên đang thi công, kế hoạch hợp long 30/7/2027 và thông xe kỹ thuật 10/10/2027; Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã khởi công 19/12/2025

Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 26,7%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng. Quỹ thấp tầng 1.638 căn chỉ chiếm chưa tới 13% tổng sản phẩm.

01

Tổng quan dự án

Tên thương mạiThe Grand Riveria
Vị tríTàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh, xã Vĩnh Thanh, Hà Nội
Đơn vị phát triểnSunshine Group
Đối tác phát triểnXuân Cầu Holdings
Phân phốiCTCP Tập đoàn Công nghệ & Tài chính NOBLEX
Quy mô268ha, mật độ xây dựng 26,7%
Tổng sản phẩm12.833 căn - 427 biệt thự, 1.211 nhà liền kề, 7.769 căn hộ thương mại
Cơ cấu4 phân khu: Riveria Marina, Riveria Boulevard, Riveria Sky, The Grand Landmark
Cao tầngKhoảng 50 tòa tháp theo quy hoạch tổng thể
Giai đoạn 1Quỹ thấp tầng ven sông: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề shophouse
Quy mô dân sốKhoảng 38.500 người
Tổng vốn đầu tưHơn 35.000 tỷ đồng
Sở hữuLâu dài
Khởi côngDự kiến quý IV/2026
Hoàn thành toàn khuDự kiến năm 2031
02

Bốn phân khu Marina, Boulevard, Sky và The Grand Landmark

Phân khuQuy môSản phẩmĐịnh vị sản phẩm
Riveria Marina427 cănBiệt thự đơn lập, biệt thự song lập ven sôngVị trí quay ra cụm công viên Tàm Xá gần 400ha và bến du thuyền nội khu. Mở bán giai đoạn 1
Riveria Boulevard1.211 cănNhà liền kề, shophouse thương mạiTrục kinh doanh chính của toàn khu, bám đại lộ nội khu nối thẳng chân cầu Nhật Tân. Mở bán giai đoạn 1
Riveria Sky7.769 căn hộCăn hộ hạng sang, Sky Villa, PenthouseCụm tháp view trực diện sông Hồng và cầu Nhật Tân, chân đế thương mại - dịch vụ. Giai đoạn tiếp theo
The Grand Landmark2 thápTháp biểu tượng tài chính - thương mại - khách sạnĐiểm nhấn chiều cao của toàn đô thị, trung tâm dịch vụ của khu Bắc sông Hồng. Giai đoạn sau

Tổng số 12.833 căn hoàn thành dự kiến năm 2031. Trong đó quỹ thấp tầng chỉ 1.638 căn, chưa tới 13% tổng sản phẩm, là nhóm giới hạn nhất của toàn quy hoạch và cũng là sản phẩm sẽ ra mắt đầu tiên.

Nhận mặt bằng từng phân khu và tư vấn chọn phân khu phù hợp nhu cầu

03

Mặt bằng tổng thể và từng phân khu

Phối cảnh tổng thể ba phân khu Noble Palace Tây Hồ

Phối cảnh tổng thể vị trí bốn phân khu trong khu đô thị 268ha ven sông Hồng tại Tàm Xá

Nhận bản PDF mặt bằng rõ nét cả ba phân khu, đã đánh dấu các căn còn trống hiện tại

04

Biệt thự, liền kề và shophouse ven sông

Toàn bộ sản phẩm thấp tầng giai đoạn 1 tại The Grand Riveria Tàm Xá là nhà xây sẵn có tầng hầm riêng, bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài với ngôn ngữ kiến trúc đồng bộ. Sở hữu lâu dài, sổ đỏ.

Dòng sản phẩmLoại hìnhSố lượngDiện tích đấtCó tại phân khu
Riveria GrandBiệt thự đơn lậpThuộc quỹ 427 căn biệt thự200 - 450m2Riveria Marina
Riveria DuoBiệt thự song lậpThuộc quỹ 427 căn biệt thự120 - 200m2Riveria Marina
Riveria ShopNhà liền kề, shophouse1.211 căn90 - 160m2Riveria Boulevard

Tìm hiểu chi tiết từng phân khu

Phân khu · dòngSố lượngDiện tích đấtGhi chú
Marina · Riveria GrandThuộc quỹ 427 căn200 - 450m2Đơn lập lớp trong, tầm nhìn mở ra công viên và mặt nước
Marina · Riveria DuoThuộc quỹ 427 căn120 - 200m2Dòng chủ lực của dải thấp tầng ven sông
Boulevard · Riveria Shop1.211 căn90 - 160m2Liền kề và shophouse bám đại lộ nội khu, tầng 1 tiêu chuẩn thương mại
Sky · căn hộ hạng sang7.769 cănTheo thiết kế từng thápSky Villa và Penthouse tại các tầng cao, view trực diện sông Hồng
Toàn bộ sản phẩm thấp tầng có tầng hầm riêng, bố trí gara và không gian đa năng
Dòng sản phẩm Riveria Marina nhìn ra không gian mặt nước và cụm công viên Tàm Xá
Tổng sàn xây dựng trung bình hơn 1.000m2/căn, lớn nhất hơn 2.300m2
05

Giá và quỹ căn cập nhật mới nhất

Cập nhật gần nhất: 24/09/2026

Dự án chưa mở bán, chưa có bảng giá chính thức. Bên dưới là bảng giá tham khảo của một dự án Biệt thự trong Ciputra của chủ đầu tư Sunshine Group, có thể dùng để so sánh, làm căn cứ dự đoán giá của biệt thự The Grand Riveria
Mặt bằng giá đất khu vực Tàm Xá - Xuân Canh hiện dao động khoảng 90 - 178 triệu đồng/m2 tùy vị trí; bảng giá đất Hà Nội năm 2026 điều chỉnh xã Vĩnh Thanh tăng 27,27%.
STTMã lôKhu đấtHướngDiện tích đấtn(m2)Tổng DTXD bao gồm hầmn(m2)Đơn giá sản phẩmn(gồm VAT)Tổng giá bánn(gồm VAT)Quà tặng
1ĐL01-03Crystal Grand MansionBắc234.525812.81113976153.1103261255257308.212.000.000.000
2ĐL01-05ACrystal Grand MansionBắc246824.31105917557.6085272055719171.712.000.000.000
3ĐL02-08Crystal Grand MansionBắc246824.31105917557.6085272055719171.712.000.000.000

Còn 7 dữ liệu cần mở khóa

Nhận bảng giá chi tiết, vị trí trên mặt bằng, chính sách ưu đãi ngay khi có thông tin từ chủ đầu tư

06

Các mốc tiến độ thực tế

The Grand Riveria đã có chỉ tiêu quy hoạch được thành phố chấp thuận và ba hạ tầng khung xung quanh đều đã khởi công. Dưới đây là các mốc đã ghi nhận và các mốc dự kiến của dự án.

MốcNội dungTrạng thái
24/03/2022Hà Nội phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, quy mô gần 11.000ha, dài 40km - cơ sở quy hoạch cho toàn dải đô thị ven sông tại Tàm XáĐã phê duyệt
Tháng 9/2023UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị thông minh - sinh thái tại Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh: 268ha, 12.833 căn, tổng vốn hơn 35.000 tỷ đồngĐã chấp thuận
01/07/2025Khu vực Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh chính thức thuộc xã Vĩnh Thanh, TP Hà Nội theo sắp xếp đơn vị hành chínhĐã có hiệu lực
19/12/2025Khởi công Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - quy mô 11.000ha, 80km, tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồngĐang triển khai
Năm 2026Sunshine Group và Xuân Cầu Holdings phát triển khu đô thị với tên thương mại The Grand RiveriaĐã công bố
Quý IV/2026Khởi công dự án và giới thiệu đợt sản phẩm thấp tầng đầu tiênDự kiến
Năm 2031Hoàn thành toàn bộ khu đô thị 268ha theo tiến độ đầu tưDự kiến

Nhận video quay thực tế tại công trường và đúng phân khu và căn đang quan tâm

07

Nhà mẫu và tiêu chuẩn bàn giao

Tiêu chuẩn bàn giao sản phẩm thấp tầng tại The Grand Riveria: xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Người mua có thể chủ động hoàn thiện nội thất bên trong theo ý muốn.

Concept phòng khách dinh thự - nội thất "may đo"
Concept phòng khách dinh thự – nội thất “may đo”
Concept phòng ngủ master - nội thất minh họa của gói bespoke, không thuộc bàn giao
Concept phòng ngủ master – nội thất minh họa của gói bespoke
Concept hầm đa năng riêng: garage bộ sưu tập xe, hầm rượu, phòng giải trí - 100% dinh thự có hầm
Concept hầm đa năng riêng: garage bộ sưu tập xe, hầm rượu, phòng giải trí – 100% dinh thự có hầm
Bể bơi riêng liền phòng khánh tiết - cần xác nhận hạng mục thuộc phần bàn giao của từng căn
Bể bơi riêng liền phòng khánh tiết
Vườn cảnh tư gia phong cách vườn kiểng quý tộc châu Âu - 100% dinh thự có vườn riêng
Vườn cảnh tư gia phong cách vườn kiểng quý tộc châu Âu – 100% dinh thự có vườn riêng
Minh họa: Kết cấu và mặt ngoài

Kết cấu và mặt ngoài

Xây thô hoàn thiện mặt ngoài: bề mặt tái hiện đá cổ châu Âu, mái đá slate đen tự nhiên

Minh họa: Hệ cửa kính

Hệ cửa kính

Kính Low-E tráng phủ kim loại: cách âm, tản nhiệt mùa hè, giữ ấm mùa đông

Minh họa: Tầng hầm riêng

Tầng hầm riêng

100% dinh thự có hầm đa năng xây full diện tích đất, kết nối hệ giao thông ngầm toàn khu

Minh họa: Bể bơi và vườn

Bể bơi và vườn

Brochure công bố 100% có vườn cảnh tư gia và bể bơi riêng theo dòng sản phẩm - cần xác nhận phần nào nằm trong bàn giao thô

Minh họa: Nội thất bên trong

Nội thất bên trong

Không bàn giao - khách tự hoàn thiện hoặc đặt gói "may đo" bespoke của CĐT; smart home - smart living theo định hướng dự án

Danh mục vật liệu bàn giao chi tiết sẽ được gửi riêng cho khách hàng. Để lại thông tin để nhận danh mục bàn giao của đúng căn Quý khách quan tâm, kèm bảng giá và chính sách mới nhất.

Nhận nội dung tiêu chuẩn bàn giao chi tiết và mẫu phụ lục vật liệu qua Zalo.

08

Vị trí và hạ tầng thực tế

Vị trí The Grand Riveria nằm tại ven sông Hồng thuộc khu vực Tàm Xá – Vĩnh Ngọc – Xuân Canh, xã Vĩnh Thanh, Hà Nội – ngay gần cầu Nhật Tân và trục đường Nhật Tân – Nội Bài. Từ dự án đi đến Hồ Tây và trung tâm Hoàn Kiếm thông qua cầu Nhật Tân, ra sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 12km theo đại lộ Võ Nguyên Giáp.

Điểm mạnh của khu vực là ba hạ tầng lớn cùng về đích trong chu kỳ 2027 – 2030. Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Anh đang thi công trụ tháp, kế hoạch hợp long ngày 30/7/2027 và thông xe kỹ thuật ngày 10/10/2027 – mở thêm một hướng kết nối trực tiếp sang Nghi Tàm. Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã khởi công ngày 19/12/2025 với cụm công viên Tàm Xá gần 400ha nằm ngay trước mặt dự án. Metro số 2 Nội Bài – Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo khởi công tháng 10/2025.

Vị trí Noble Palace Tây Hồ trong KĐT Ciputra - Tây Hồ Tây

Vị trí dự án Sunshine Grand Riveria

Trạng thái từng tuyến hạ tầng

Hạ tầng - tiện ích ngoại khuTrạng tháiGhi chú
Cầu Nhật Tân và trục Nhật Tân - Nội BàiĐã hoàn thànhDự án nằm ngay chân cầu, kết nối thẳng sân bay quốc tế Nội Bài
Sân bay quốc tế Nội BàiĐang vận hànhKhoảng 12km theo đại lộ Võ Nguyên Giáp
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc giaĐang vận hànhQuy mô 90ha, hơn 7.000 tỷ đồng, thuộc nhóm 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới
Trục đại lộ cảnh quan sông HồngĐang triển khaiKhởi công 19/12/2025, quy mô 11.000ha - 80km, hệ công viên 3.300ha, hoàn thành dự kiến 2030
Cụm công viên Tàm XáTheo quy hoạch trục sông HồngGần 400ha, hơn 10.200 tỷ đồng, trải từ Võng La đến khu vực Xuân Canh - nằm ngay trước mặt dự án
Cầu Tứ LiênĐang thi côngKhởi công 19/5/2025, dài 5,15km, nhịp chính 500m, tháp cao 185m; hợp long 30/7/2027, thông xe kỹ thuật 10/10/2027
Metro số 2 Nội Bài - Nam Thăng Long - Trần Hưng ĐạoĐang triển khaiKhởi công tháng 10/2025, nối trực tiếp khu Bắc sông Hồng với trung tâm
Cầu Thượng Cát, cầu Hồng HàĐang thi côngThuộc nhóm 7 cầu vượt sông Hồng triển khai từ năm 2025
09

Tiện ích, vận hành và khả năng kinh doanh

Đã vận hành quanh dự án
Có thể sử dụng ngay

Đã vận hành quanh dự án

Cầu Nhật Tân và trục Nhật Tân - Nội Bài, kết nối thẳng sân bay quốc tế Nội Bài
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia
Cụm đô thị hiện hữu khu Bắc sông Hồng
Đang thi công cùng dự án
Theo tiến độ công bố tháng 8/2026

Đang thi công cùng dự án

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - 11.000ha, 80km, hệ công viên 3.300ha
Cụm công viên Tàm Xá gần 400ha ngay trước mặt dự án
Cầu Tứ Liên và Metro số 2 Nội Bài - Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo
Nhóm 7 cầu vượt sông Hồng triển khai từ năm 2025, trong đó có cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà
Định hướng tương lai
Theo quy hoạch của chủ đầu tư

Dự kiến triển khai

Bến du thuyền và quảng trường ven sông
Đại lộ thương mại nội khu chạy xuyên suốt phân khu Riveria Boulevard
Trường học, y tế và tổ hợp thể thao nội khu theo chỉ tiêu quy hoạch
Tổ hợp tài chính - thương mại - khách sạn tại cụm tháp biểu tượng The Grand Landmark
10

Hồ sơ pháp lý

Hồ sơ pháp lý của dự án The Grand Riveria sẽ được cập nhật liên tục tại đây. Hiện tại, khu đô thị đã có chỉ tiêu quy hoạch được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2023. 

Yêu cầu xem bộ hồ sơ quy hoạch của khu đô thị và tài liệu giới thiệu dự án theo đúng phân khu quan tâm.

11

Ưu điểm và điểm cần chấp nhận

Ưu điểm

Chỉ tiêu quy hoạch đã được thành phố chấp thuận từ tháng 9/2023: 268ha, 12.833 căn, dân số khoảng 38.500 người, tổng vốn hơn 35.000 tỷ đồng
Vị trí ven sông ngay chân cầu Nhật Tân
Mật độ xây dựng chỉ 26,7%
Đối diện cụm công viên Tàm Xá gần 400ha
Ba hạ tầng lớn cùng về đích trong chu kỳ 2027 - 2030: cầu Tứ Liên, Metro số 2 và trục cảnh quan sông Hồng
Quỹ thấp tầng chỉ 1.638 căn trên tổng 12.833

Điểm cần chấp nhận

Đây là tài sản đón đầu chu kỳ hạ tầng, giá trị khai thác cho thuê hình thành theo tiến độ dân cư - phù hợp với người mua có tầm nhìn trung và dài hạn
Tiến độ triển khai được cập nhật theo từng tháng trên trang này
Dự án chưa chính thức mở bán, các thông tin, thiết kế hiện tại có thể điều chỉnh
12

The Grand Riveria phù hợp với ai?

Phù hợp

Nhà đầu tư đón đầu chu kỳ hạ tầng Bắc sông Hồng: cầu Tứ Liên, Metro số 2 và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Gia đình muốn một căn thấp tầng ven sông trong bán kính ngắn tới sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội
Chủ kinh doanh cần shophouse mặt đại lộ nội khu để vừa khai thác vừa giữ tài sản
Người mua tích sản dài hạn tin vào quy hoạch sông Hồng trở thành trục trung tâm của Hà Nội

Chưa phù hợp

Nhà đầu tư cần dòng tiền cho thuê ngay từ năm đầu
Người lướt sóng trong vài tháng - thanh khoản của sản phẩm gắn với tiến độ hạ tầng và dân cư
Người cần nhận nhà hoàn thiện dọn vào ở ngay

Gửi ngân sách và nhu cầu để nhận tư vấn thực tế: nên chọn phân khu nào, hay một dự án khác trong danh mục phù hợp hơn. Tham khảo thêm giỏ hàng dự án tại Nguyễn Thu Land

13

Những câu hỏi thường gặp

The Grand Riveria là tên thương mại của khu đô thị quy mô 268ha bên bờ sông Hồng tại Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh, Hà Nội. Dự án do Sunshine Group phát triển cùng đối tác Xuân Cầu Holdings, phân phối bởi CTCP Tập đoàn Công nghệ & Tài chính NOBLEX.

Trên dải đất ven sông Hồng thuộc khu vực Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh, nay thuộc xã Vĩnh Thanh, TP Hà Nội theo sắp xếp đơn vị hành chính có hiệu lực từ 01/07/2025. Dự án nằm ngay chân cầu Nhật Tân, bám trục Nhật Tân - Nội Bài, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 12km.

Đã có. Khu đô thị thông minh - sinh thái tại Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2023, với quy mô khoảng 268ha, 12.833 căn, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 35.000 tỷ đồng và tiến độ hoàn thành năm 2031. Đây là cơ sở pháp lý có trước cả thời điểm dự án được giới thiệu ra thị trường.

Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Anh, tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, dài 5,15km với nhịp chính 500m và tháp cao 185m. Công trình khởi công ngày 19/5/2025, hiện đang thi công trụ tháp với kế hoạch hợp long ngày 30/7/2027 và thông xe kỹ thuật ngày 10/10/2027. Khi hoàn thành, khu vực Tàm Xá có thêm một hướng kết nối trực tiếp sang Nghi Tàm - Tây Hồ bên cạnh cầu Nhật Tân hiện hữu.

Cụm công viên Tàm Xá là một hợp phần của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - dự án quy mô 11.000ha, dài 80km, tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng, đã khởi công ngày 19/12/2025 và hoàn thành dự kiến năm 2030. Riêng cụm công viên Tàm Xá có quy mô gần 400ha với vốn hơn 10.200 tỷ đồng, trải từ khu vực Võng La tới Xuân Canh - nằm ngay trước mặt dự án.

NGUYỄN THU LAND

Nhận thông tin và tư vấn chi tiết

Gửi ngân sách, mục đích mua và phương án tài chính. Nguyễn Thu Land sẽ chọn phù hợp nhất với bạn.

Hoặc gọi trực tiếp: 0989 755 825

Gọi 0989 755 825

Để lại thông tin liên hệ

Liên hệ theo cách anh/chị muốn
Thông tin chỉ phục vụ yêu cầu tư vấn của anh/chị. Chính sách bảo mật
Gọi tư vấn0989 755 825