
Kết cấu và mặt ngoài
Xây thô hoàn thiện mặt ngoài: bề mặt tái hiện đá cổ châu Âu, mái đá slate đen tự nhiên
THE GRAND RIVERIA TÀM XÁ ĐÔNG ANH
Khu đô thị 268ha bên bờ sông Hồng do Sunshine Group và Xuân Cầu Holdings phát triển tại Tàm Xá, ngay chân cầu Nhật Tân, đối diện công viên Tàm Xá gần 400ha.
Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 26,7%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng. Quỹ thấp tầng 1.638 căn chỉ chiếm chưa tới 13% tổng sản phẩm.
| Tên thương mại | The Grand Riveria |
| Vị trí | Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh, xã Vĩnh Thanh, Hà Nội |
| Đơn vị phát triển | Sunshine Group |
| Đối tác phát triển | Xuân Cầu Holdings |
| Phân phối | CTCP Tập đoàn Công nghệ & Tài chính NOBLEX |
| Quy mô | 268ha, mật độ xây dựng 26,7% |
| Tổng sản phẩm | 12.833 căn - 427 biệt thự, 1.211 nhà liền kề, 7.769 căn hộ thương mại |
| Cơ cấu | 4 phân khu: Riveria Marina, Riveria Boulevard, Riveria Sky, The Grand Landmark |
| Cao tầng | Khoảng 50 tòa tháp theo quy hoạch tổng thể |
| Giai đoạn 1 | Quỹ thấp tầng ven sông: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề shophouse |
| Quy mô dân số | Khoảng 38.500 người |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 35.000 tỷ đồng |
| Sở hữu | Lâu dài |
| Khởi công | Dự kiến quý IV/2026 |
| Hoàn thành toàn khu | Dự kiến năm 2031 |
| Phân khu | Quy mô | Sản phẩm | Định vị sản phẩm |
|---|---|---|---|
| Riveria Marina | 427 căn | Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập ven sông | Vị trí quay ra cụm công viên Tàm Xá gần 400ha và bến du thuyền nội khu. Mở bán giai đoạn 1 |
| Riveria Boulevard | 1.211 căn | Nhà liền kề, shophouse thương mại | Trục kinh doanh chính của toàn khu, bám đại lộ nội khu nối thẳng chân cầu Nhật Tân. Mở bán giai đoạn 1 |
| Riveria Sky | 7.769 căn hộ | Căn hộ hạng sang, Sky Villa, Penthouse | Cụm tháp view trực diện sông Hồng và cầu Nhật Tân, chân đế thương mại - dịch vụ. Giai đoạn tiếp theo |
| The Grand Landmark | 2 tháp | Tháp biểu tượng tài chính - thương mại - khách sạn | Điểm nhấn chiều cao của toàn đô thị, trung tâm dịch vụ của khu Bắc sông Hồng. Giai đoạn sau |
Tổng số 12.833 căn hoàn thành dự kiến năm 2031. Trong đó quỹ thấp tầng chỉ 1.638 căn, chưa tới 13% tổng sản phẩm, là nhóm giới hạn nhất của toàn quy hoạch và cũng là sản phẩm sẽ ra mắt đầu tiên.
Nhận mặt bằng từng phân khu và tư vấn chọn phân khu phù hợp nhu cầu
Toàn bộ sản phẩm thấp tầng giai đoạn 1 tại The Grand Riveria Tàm Xá là nhà xây sẵn có tầng hầm riêng, bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài với ngôn ngữ kiến trúc đồng bộ. Sở hữu lâu dài, sổ đỏ.
| Dòng sản phẩm | Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Có tại phân khu |
|---|---|---|---|---|
| Riveria Grand | Biệt thự đơn lập | Thuộc quỹ 427 căn biệt thự | 200 - 450m2 | Riveria Marina |
| Riveria Duo | Biệt thự song lập | Thuộc quỹ 427 căn biệt thự | 120 - 200m2 | Riveria Marina |
| Riveria Shop | Nhà liền kề, shophouse | 1.211 căn | 90 - 160m2 | Riveria Boulevard |
| Phân khu · dòng | Số lượng | Diện tích đất | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Marina · Riveria Grand | Thuộc quỹ 427 căn | 200 - 450m2 | Đơn lập lớp trong, tầm nhìn mở ra công viên và mặt nước |
| Marina · Riveria Duo | Thuộc quỹ 427 căn | 120 - 200m2 | Dòng chủ lực của dải thấp tầng ven sông |
| Boulevard · Riveria Shop | 1.211 căn | 90 - 160m2 | Liền kề và shophouse bám đại lộ nội khu, tầng 1 tiêu chuẩn thương mại |
| Sky · căn hộ hạng sang | 7.769 căn | Theo thiết kế từng tháp | Sky Villa và Penthouse tại các tầng cao, view trực diện sông Hồng |
Cập nhật gần nhất: 24/09/2026
| STT | Mã lô | Khu đất | Hướng | Diện tích đấtn(m2) | Tổng DTXD bao gồm hầmn(m2) | Đơn giá sản phẩmn(gồm VAT) | Tổng giá bánn(gồm VAT) | Quà tặng |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ĐL01-03 | Crystal Grand Mansion | Bắc | 234.525 | 812.8 | 1113976153.1103 | 261255257308.2 | 12.000.000.000 |
| 2 | ĐL01-05A | Crystal Grand Mansion | Bắc | 246 | 824.3 | 1105917557.6085 | 272055719171.7 | 12.000.000.000 |
| 3 | ĐL02-08 | Crystal Grand Mansion | Bắc | 246 | 824.3 | 1105917557.6085 | 272055719171.7 | 12.000.000.000 |
Nhận bảng giá chi tiết, vị trí trên mặt bằng, chính sách ưu đãi ngay khi có thông tin từ chủ đầu tư
The Grand Riveria đã có chỉ tiêu quy hoạch được thành phố chấp thuận và ba hạ tầng khung xung quanh đều đã khởi công. Dưới đây là các mốc đã ghi nhận và các mốc dự kiến của dự án.
| Mốc | Nội dung | Trạng thái |
|---|---|---|
| 24/03/2022 | Hà Nội phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, quy mô gần 11.000ha, dài 40km - cơ sở quy hoạch cho toàn dải đô thị ven sông tại Tàm Xá | Đã phê duyệt |
| Tháng 9/2023 | UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị thông minh - sinh thái tại Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh: 268ha, 12.833 căn, tổng vốn hơn 35.000 tỷ đồng | Đã chấp thuận |
| 01/07/2025 | Khu vực Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh chính thức thuộc xã Vĩnh Thanh, TP Hà Nội theo sắp xếp đơn vị hành chính | Đã có hiệu lực |
| 19/12/2025 | Khởi công Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - quy mô 11.000ha, 80km, tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng | Đang triển khai |
| Năm 2026 | Sunshine Group và Xuân Cầu Holdings phát triển khu đô thị với tên thương mại The Grand Riveria | Đã công bố |
| Quý IV/2026 | Khởi công dự án và giới thiệu đợt sản phẩm thấp tầng đầu tiên | Dự kiến |
| Năm 2031 | Hoàn thành toàn bộ khu đô thị 268ha theo tiến độ đầu tư | Dự kiến |
Nhận video quay thực tế tại công trường và đúng phân khu và căn đang quan tâm
Tiêu chuẩn bàn giao sản phẩm thấp tầng tại The Grand Riveria: xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Người mua có thể chủ động hoàn thiện nội thất bên trong theo ý muốn.

Xây thô hoàn thiện mặt ngoài: bề mặt tái hiện đá cổ châu Âu, mái đá slate đen tự nhiên

Kính Low-E tráng phủ kim loại: cách âm, tản nhiệt mùa hè, giữ ấm mùa đông

100% dinh thự có hầm đa năng xây full diện tích đất, kết nối hệ giao thông ngầm toàn khu

Brochure công bố 100% có vườn cảnh tư gia và bể bơi riêng theo dòng sản phẩm - cần xác nhận phần nào nằm trong bàn giao thô

Không bàn giao - khách tự hoàn thiện hoặc đặt gói "may đo" bespoke của CĐT; smart home - smart living theo định hướng dự án
Danh mục vật liệu bàn giao chi tiết sẽ được gửi riêng cho khách hàng. Để lại thông tin để nhận danh mục bàn giao của đúng căn Quý khách quan tâm, kèm bảng giá và chính sách mới nhất.
Nhận nội dung tiêu chuẩn bàn giao chi tiết và mẫu phụ lục vật liệu qua Zalo.
Vị trí The Grand Riveria nằm tại ven sông Hồng thuộc khu vực Tàm Xá – Vĩnh Ngọc – Xuân Canh, xã Vĩnh Thanh, Hà Nội – ngay gần cầu Nhật Tân và trục đường Nhật Tân – Nội Bài. Từ dự án đi đến Hồ Tây và trung tâm Hoàn Kiếm thông qua cầu Nhật Tân, ra sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 12km theo đại lộ Võ Nguyên Giáp.
Điểm mạnh của khu vực là ba hạ tầng lớn cùng về đích trong chu kỳ 2027 – 2030. Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Anh đang thi công trụ tháp, kế hoạch hợp long ngày 30/7/2027 và thông xe kỹ thuật ngày 10/10/2027 – mở thêm một hướng kết nối trực tiếp sang Nghi Tàm. Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã khởi công ngày 19/12/2025 với cụm công viên Tàm Xá gần 400ha nằm ngay trước mặt dự án. Metro số 2 Nội Bài – Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo khởi công tháng 10/2025.
| Hạ tầng - tiện ích ngoại khu | Trạng thái | Ghi chú |
|---|---|---|
| Cầu Nhật Tân và trục Nhật Tân - Nội Bài | Đã hoàn thành | Dự án nằm ngay chân cầu, kết nối thẳng sân bay quốc tế Nội Bài |
| Sân bay quốc tế Nội Bài | Đang vận hành | Khoảng 12km theo đại lộ Võ Nguyên Giáp |
| Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia | Đang vận hành | Quy mô 90ha, hơn 7.000 tỷ đồng, thuộc nhóm 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới |
| Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng | Đang triển khai | Khởi công 19/12/2025, quy mô 11.000ha - 80km, hệ công viên 3.300ha, hoàn thành dự kiến 2030 |
| Cụm công viên Tàm Xá | Theo quy hoạch trục sông Hồng | Gần 400ha, hơn 10.200 tỷ đồng, trải từ Võng La đến khu vực Xuân Canh - nằm ngay trước mặt dự án |
| Cầu Tứ Liên | Đang thi công | Khởi công 19/5/2025, dài 5,15km, nhịp chính 500m, tháp cao 185m; hợp long 30/7/2027, thông xe kỹ thuật 10/10/2027 |
| Metro số 2 Nội Bài - Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo | Đang triển khai | Khởi công tháng 10/2025, nối trực tiếp khu Bắc sông Hồng với trung tâm |
| Cầu Thượng Cát, cầu Hồng Hà | Đang thi công | Thuộc nhóm 7 cầu vượt sông Hồng triển khai từ năm 2025 |



Văn bản: Phê duyệt ngày 24/03/2022, quy mô gần 11.000ha, dài 40km
Chứng minh điều gì: Cơ sở quy hoạch của toàn dải đô thị ven sông tại Tàm Xá
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đã phê duyệt
Văn bản: UBND TP Hà Nội chấp thuận tháng 9/2023
Chứng minh điều gì: Xác lập quy mô 268ha, 12.833 căn, dân số khoảng 38.500 người, tổng vốn hơn 35.000 tỷ đồng, hoàn thành năm 2031
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đã chấp thuận
Văn bản: Mật độ xây dựng 26,7%, gồm đất ở, đất cây xanh và đất trường học
Chứng minh điều gì: Phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng công cộng
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đã xác định
Văn bản: Xã Vĩnh Thanh, TP Hà Nội, hiệu lực từ 01/07/2025
Chứng minh điều gì: Đơn vị hành chính hiện hành của khu đất
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đã có hiệu lực
Văn bản: Khởi công 19/12/2025, hoàn thành dự kiến 2030
Chứng minh điều gì: Hạ tầng khung tiếp giáp trực tiếp dự án
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đang triển khai
Văn bản: Hoàn thiện theo tiến độ khởi công quý IV/2026
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đang hoàn thiện
Văn bản: Dự kiến quý IV/2026
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đang chuẩn bị
Văn bản: Năm 2031 theo hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đã xác định
Nguồn đối chiếu: Hồ sơ quy hoạch khu đô thị
Chứng minh điều gì: Đất ở lâu dài đối với sản phẩm thấp tầng
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Đã xác định
Nguồn đối chiếu: Văn bản phát hành bởi đơn vị phân phối
Chứng minh điều gì: Phát hành cùng thời điểm ra hàng
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Ghi chú: Trạng thái theo nguồn: Sắp công bố
Hồ sơ pháp lý của dự án The Grand Riveria sẽ được cập nhật liên tục tại đây. Hiện tại, khu đô thị đã có chỉ tiêu quy hoạch được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2023.
Yêu cầu xem bộ hồ sơ quy hoạch của khu đô thị và tài liệu giới thiệu dự án theo đúng phân khu quan tâm.
Gửi ngân sách và nhu cầu để nhận tư vấn thực tế: nên chọn phân khu nào, hay một dự án khác trong danh mục phù hợp hơn. Tham khảo thêm giỏ hàng dự án tại Nguyễn Thu Land
The Grand Riveria là tên thương mại của khu đô thị quy mô 268ha bên bờ sông Hồng tại Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh, Hà Nội. Dự án do Sunshine Group phát triển cùng đối tác Xuân Cầu Holdings, phân phối bởi CTCP Tập đoàn Công nghệ & Tài chính NOBLEX.
Trên dải đất ven sông Hồng thuộc khu vực Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh, nay thuộc xã Vĩnh Thanh, TP Hà Nội theo sắp xếp đơn vị hành chính có hiệu lực từ 01/07/2025. Dự án nằm ngay chân cầu Nhật Tân, bám trục Nhật Tân - Nội Bài, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 12km.
Đã có. Khu đô thị thông minh - sinh thái tại Tàm Xá - Vĩnh Ngọc - Xuân Canh được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2023, với quy mô khoảng 268ha, 12.833 căn, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 35.000 tỷ đồng và tiến độ hoàn thành năm 2031. Đây là cơ sở pháp lý có trước cả thời điểm dự án được giới thiệu ra thị trường.
Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Anh, tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, dài 5,15km với nhịp chính 500m và tháp cao 185m. Công trình khởi công ngày 19/5/2025, hiện đang thi công trụ tháp với kế hoạch hợp long ngày 30/7/2027 và thông xe kỹ thuật ngày 10/10/2027. Khi hoàn thành, khu vực Tàm Xá có thêm một hướng kết nối trực tiếp sang Nghi Tàm - Tây Hồ bên cạnh cầu Nhật Tân hiện hữu.
Cụm công viên Tàm Xá là một hợp phần của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - dự án quy mô 11.000ha, dài 80km, tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng, đã khởi công ngày 19/12/2025 và hoàn thành dự kiến năm 2030. Riêng cụm công viên Tàm Xá có quy mô gần 400ha với vốn hơn 10.200 tỷ đồng, trải từ khu vực Võng La tới Xuân Canh - nằm ngay trước mặt dự án.
Gửi ngân sách, mục đích mua và phương án tài chính. Nguyễn Thu Land sẽ chọn phù hợp nhất với bạn.
Hoặc gọi trực tiếp: 0989 755 825
Gọi 0989 755 825