The Sapphire Vinhomes Smart City là phân khu chung cư đầu tiên và nhiều tòa nhất tại Vinhomes Smart City, gồm 4 tiểu khu Sapphire 1 – Sapphire 4 với tổng cộng 15 tòa (không tính The Miami và The Grand Sapphire là hai dòng sản phẩm ra sau, cao cấp hơn). Các tòa cao 30-38 tầng, diện tích căn hộ đa dạng từ 25m2 – 98m2, đã bàn giao và đi vào vận hành từ năm 2020-2021. Giá chuyển nhượng hiện tại (9/2026) phổ biến quanh 60-80 tr/m2 tùy tòa, tầng và hướng, đây vẫn là phân khu có mặt bằng giá rẻ nhất trong hệ sinh thái Vinhomes Sapphire tại Smart City. Bài viết tổng hợp mặt bằng, đặc điểm từng tòa, phí dịch vụ, xe bus, Vườn Nhật và căn Studio để bạn tra cứu nhanh trước khi đi xem thực tế.
The Sapphire nằm ở đâu, tìm đường vào thế nào?
The Sapphire nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, sau đợt sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 địa chỉ hành chính hiện tại là phường Tây Mỗ, thành phố Hà Nội (trước đó thuộc hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm cũ).
Phân khu tiếp giáp trực tiếp Đại lộ Thăng Long ở phía Sapphire 1 và Sapphire 2, đây là trục đường chính để vào khu đô thị. Từ Đại lộ Thăng Long rẽ vào các cổng nội khu, đi theo biển chỉ dẫn “The Sapphire” hoặc tìm theo mã tòa S1-S4 là tới. Sapphire 3 và Sapphire 4 nằm sâu hơn về phía lõi đô thị, gần công viên trung tâm và đường Lê Trọng Tấn kéo dài, nên nếu đi từ hướng Lê Trọng Tấn sẽ gần hai tiểu khu này hơn.
Cách tìm đúng tòa: mã tòa luôn có dạng S[số phân khu].[số thứ tự trong phân khu], ví dụ S1.01 nghĩa là tòa số 01 của Sapphire 1. Không có tòa S1.04 (chủ đầu tư bỏ qua số 4 khi đặt mã cho toàn phân khu), nên đừng bối rối khi thấy dãy số nhảy từ S1.03 sang S1.05.
Mặt bằng phân khu The Sapphire có bao nhiêu tòa, chia theo cụm nào?
The Sapphire chia thành 4 tiểu khu độc lập, xếp từ ngoài (giáp Đại lộ Thăng Long) vào trong (giáp lõi công viên trung tâm):
| Tiểu khu | Số tòa | Mã tòa | Chiều cao | Bàn giao | Diện tích căn hộ | Vị trí trong đại đô thị |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | 5 tòa | S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06 | 34-35 tầng | 10/2020 | 25,4-75m2 | Cửa ngõ, giáp Đại lộ Thăng Long, gần vị trí ga Metro số 6 (Ngọc Hồi – Nội Bài) trong tương lai |
| Sapphire 2 | 4 tòa | S2.01, S2.02, S2.03, S2.05 | 30-35 tầng | 8/2020 | 28-75m2 | Giáp Sapphire 1, có khối shophouse thương mại dịch vụ ngay trung tâm phân khu, gần cầu vượt nội khu nối ra Lê Trọng Tấn |
| Sapphire 3 | 3 tòa | S3.01, S3.02, S3.03 | 34-38 tầng (nguồn không đồng nhất, cần xác minh khi đi xem) | 3/2021 | 25-94m2 | Trung tâm đô thị, cạnh công viên trung tâm 4,8ha, nhà để xe nổi 10 tầng, giáp khu Ruby và Diamond |
| Sapphire 4 (Sapphire Parkville) | 3 tòa | S4.01, S4.02, S4.03 | 35 tầng | 8/2021 | 25-98m2 | Giao lộ 3 tuyến đường nội khu, 3 mặt thoáng vĩnh viễn, view ôm trọn 3 công viên liên hoàn 16,3ha, sát Vinschool |
Sapphire 4 (còn gọi Sapphire Parkville) là tiểu khu mở bán sau cùng nên tiêu chuẩn bàn giao và sảnh đón được nâng cấp hơn Sapphire 1, Sapphire 2. Cần phân biệt The Sapphire với hai dòng sản phẩm ra đời sau và định vị cao hơn trong cùng thương hiệu Sapphire: The Miami (GS1, GS2, GS3, GS5, GS6) và The Grand Sapphire, đây là các tòa riêng không thuộc S1-S4.
Thông tin từng tòa: mặt bằng và đặc điểm
Sapphire 1 (S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06)
Đây là 5 tòa mở bán đầu tiên của dự án, khi đó dự án còn mang tên VinCity nên tiêu chuẩn bàn giao chưa có điều hòa với các căn bán giai đoạn đầu, người mua lại giai đoạn sau cần hỏi kỹ tình trạng nội thất thực tế. Bốn tòa S1.01, S1.02, S1.05, S1.06 dùng layout hình chữ Z, mật độ 19 căn/sàn, 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm. Riêng S1.03 dùng layout hình chữ U, mật độ dày hơn hẳn với 30 căn/sàn, 10 thang máy, 2 thang thoát hiểm và 2 thang hàng.
| Mã tòa | Số căn | Tầng | Căn/sàn | Diện tích | Đặc điểm cần lưu ý |
|---|---|---|---|---|---|
| S1.01 | 607 căn | 34 tầng | 19 | 25,4-75m2 | Giáp trực tiếp Đại lộ Thăng Long, các căn hướng Đông Bắc có thể bị ảnh hưởng tiếng ồn, bụi từ trục đường lớn; đổi lại view thoáng không bị chắn, nhìn được sang sân vận động Mỹ Đình |
| S1.02 | 623 căn | 34 tầng | 19 | 25,4-75m2 | Cũng giáp Đại lộ Thăng Long, gần vị trí ga metro số 6 tương lai, gần cầu vượt bộ hành sang nhà để xe nổi 10 tầng nên đi lấy xe khá thuận |
| S1.03 | 1.020 căn | 35 tầng | 30 | theo layout chữ U | Mật độ căn/sàn cao nhất Sapphire 1, cần kiểm tra thực tế mức độ đông đúc thang máy giờ cao điểm trước khi chốt |
| S1.05 | 608 căn | 34 tầng | 19 | theo layout chữ Z | Nằm sâu hơn trong cụm, ít chịu ảnh hưởng trực tiếp từ Đại lộ Thăng Long hơn S1.01, S1.02 |
| S1.06 | 608 căn | 34 tầng | 19 | theo layout chữ Z | Giáp tiện ích nội khu và tòa S1.01, thuộc nhóm sâu trong cụm |
Loại hình căn hộ chung của cả Sapphire 1: Studio, 1PN+1, 2PN+1 (1WC), 2PN+1 (2WC), 3PN.
Sapphire 2 (S2.01, S2.02, S2.03, S2.05)
Sapphire 2 nằm liền kề Sapphire 1, điểm khác biệt lớn nhất là có khối shophouse thương mại dịch vụ ngay trung tâm phân khu, tức là cư dân có hàng quán, tiện ích mua sắm ngay dưới chân các tòa mà không cần đi xa. Phân khu cũng gần cầu vượt nội khu nối thẳng ra đường Lê Trọng Tấn.
| Mã tòa | Số căn | Tầng | Căn/sàn | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| S2.01 | 870 căn | 30 tầng | 30 | Mặt bằng chữ U; tầng 1 là shophouse, tầng 2-30 bố trí căn hộ; tầng 20 có gian lánh nạn. |
| S2.02 | 1.020 căn | 35 tầng | 30 | Mặt bằng chữ U; tầng 1 là shop thương mại, tầng 2-35 bố trí căn hộ; tầng 20 có gian lánh nạn. |
| S2.03 | 608 căn | 34 tầng | 19 | Mặt bằng chữ Z; tầng 1-2 là shophouse khối đế, tầng 3-34 bố trí căn hộ; tầng 20 có gian lánh nạn. |
| S2.05 | 513 căn | 29 tầng | 19 | Mặt bằng chữ Z; còn gọi là Gateway Tower; tầng 1-2 là shophouse, tầng 3-29 bố trí căn hộ; 1 tầng hầm. |
Sapphire 3 (S3.01, S3.02, S3.03)
Ba tòa nằm ở vị trí trung tâm, chỉ vài bước chân là ra tới công viên trung tâm với hồ điều hòa cát trắng rộng 4,8ha, nhà để xe nổi 10 tầng và khối shophouse. Đây cũng là tiểu khu tiếp giáp gần nhất với hai phân khu cao cấp hơn là Ruby và Diamond.
| Mã tòa | Số căn | Tầng | Căn/sàn | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| S3.01 | 703 căn | 38 tầng | 19 | Layout chữ Z |
| S3.02 | 1.020 căn | 35 tầng | 30 | Mặt bằng chữ U; tầng 1 là shophouse, tầng 2-35 bố trí căn hộ; tầng 20 có khu vực dành cho lánh nạn. |
| S3.03 | 703 căn | 38 tầng | 19 | Layout chữ Z, được giới thiệu là vị trí biệt lập, yên tĩnh hơn trong cụm |
Diện tích căn hộ toàn Sapphire 3 đa dạng nhất trong 4 tiểu khu, từ 25m2 – 94m2, tức là có cả căn Studio nhỏ lẫn căn 3PN lớn.
Sapphire 4 / Sapphire Parkville (S4.01, S4.02, S4.03)
Ba tòa 35 tầng nằm tại nút giao 3 tuyến đường nội khu, sở hữu 3 mặt thoáng nhờ bao quanh là khu thấp tầng và cảnh quan, không lo bị xây chắn view về sau như một số tòa ở tiểu khu khác. Diện tích căn hộ ở đây rộng nhất trong 4 tiểu khu, từ 25m2 – 103m2 , và đây là tiểu khu được nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao, sảnh lễ tân so với Sapphire 1, Sapphire 2.
| Mã tòa | Layout | View chính | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| S4.01 | Chữ U | Vừa bao quát công viên nội khu phong cách resort, vừa phóng tầm nhìn ra công viên trung tâm Central Park; nằm sát trường Vinschool | 6 loại căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN; kết nối trực tiếp ra Lê Trọng Tấn qua cầu Ánh Sáng |
| S4.02 | Chữ L | Công viên nội khu phong cách resort | Mật độ được giới thiệu thấp hơn các tòa lân cận |
| S4.03 | Chữ L | View thoáng nhờ vị trí góc | Nằm ở góc phân khu |
Phí dịch vụ tại The Sapphire tính thế nào?
Phí dịch vụ quản lý hàng tháng: áp dụng chung cho các phân khu Sapphire (Sapphire 1, 2, 3, 4). Phí quản lý trong nhà: 8000 đồng/m2, phí quản lý ngoài nhà: 5000 đồng/m2, tổng là 13.000 đồng/m2.
Phí gửi xe theo tháng:
| Loại phương tiện | Mức phí/tháng |
|---|---|
| Ô tô, gửi cả hầm và nhà xe nổi | 1.250.000 đồng |
| Ô tô, chỉ gửi nhà xe nổi | 1.000.000 đồng |
| Xe máy, xe máy điện | 45.000 đồng |
| Xe đạp, xe đạp điện | 25.000 đồng |
| Sạc xe máy điện, xe đạp điện | 165.000 đồng |
Phí gửi xe theo lượt: ô tô 15.000 đồng/lượt/giờ, xe máy 3.000 đồng/lượt, xe đạp điện 2.000 đồng/lượt. Ngoài khung giờ chuẩn có phụ phí: 18h-24h phụ thu thêm 5.000 đồng/lượt (xe máy) hoặc 3.000 đồng/lượt (xe đạp điện); từ 0h-5h59 mức phí lượt tăng mạnh, ô tô 100.000 đồng/lượt, xe máy 30.000 đồng/lượt, xe đạp điện 10.000 đồng/lượt
Điện, nước, internet: tính theo giá quy định của nhà nước và đơn vị cung cấp, không có phụ phí riêng của Vinhomes, chi phí thực tế phụ thuộc nhu cầu sử dụng từng hộ.
Phí tiện ích đặc biệt riêng của dòng Sapphire:
- Bể bơi trong nhà: 20.000-30.000 đồng/lượt
- Bể bơi ngoài trời: 15.000 đồng/lượt hoặc 400.000 đồng/người/tháng
- Golf trong nhà: 200.000 đồng/giờ
- BBQ: dự kiến 200.000 đồng/lượt, không quá 2 tiếng và không quá 5 người
- Sân thể thao ngoài trời, máy tập gym công viên trung tâm, Vườn Nhật: miễn phí, kiểm soát ra vào bằng thẻ cư dân
Đi lại bằng xe bus tại Vinhomes Smart City
Cần phân biệt rõ hai tuyến khác nhau: xe bus liên khu (từ Smart City đi ra các khu vực khác của Hà Nội) và di chuyển trong nội khu (từ tòa ra các đại tiện ích như Vincom, Vinschool, Vinmec, công viên). Với nhóm thứ hai, khoảng cách trong The Sapphire chủ yếu đi bộ được vì các tòa nằm sát các cụm tiện ích.
Về xe bus liên khu, Hà Nội đã đưa vào vận hành nhiều tuyến buýt điện VinBus có điểm đầu/cuối hoặc đi qua Vinhomes Smart City, Depot (bến đỗ, bảo dưỡng) của VinBus cũng đặt ngay tại khu đô thị này:
| Tuyến | Lộ trình chính |
|---|---|
| E04 | Khu đô thị Smart City – Ngã Tư Sở – Vincom Long Biên |
| E05 | Long Biên – Yên Phụ – Thanh Niên – Thụy Khuê – Đào Tấn – Cầu Giấy – Xuân Thủy – Phạm Hùng – Đại lộ Thăng Long – Smart City |
| E06 | Bến xe Giáp Bát – Smart City |
| E07 | Long Biên – Cửa Nam – Smart City |
| E09 | Smart City – đường Thanh Niên – Công viên nước Hồ Tây |
| E06TC | Bến xe Giáp Bát – Đại lộ Thăng Long – Hòa Lạc (45,95km) |
| E07TC | Long Biên – Kim Mã – Liễu Giai – Nguyễn Chí Thanh – Hòa Lạc (47,05km) |
Giá vé áp dụng theo mặt bằng chung xe bus điện Hà Nội: 7.000-9.000 đồng/lượt, vé tháng 55.000-200.000 đồng tùy tuyến, riêng hai tuyến đi Hòa Lạc có giá vé riêng 20.000 đồng/lượt. Xe chạy tần suất 15-20 phút/chuyến trong khung giờ 5h-21h hàng ngày, có thể tra lộ trình và vị trí xe theo thời gian thực qua ứng dụng Xanh SM.
Với cư dân The Sapphire, các tòa Sapphire 1 và Sapphire 2 giáp Đại lộ Thăng Long nên tiếp cận các tuyến bus qua trục này thuận hơn, còn Sapphire 3 và Sapphire 4 ở sâu trong lõi đô thị nên thường phải đi bộ hoặc dùng xe cá nhân ra điểm đón gần Vincom/cổng chính trước khi lên các tuyến VinBus kể trên.
Vườn Nhật (Zenpark) ở The Sapphire
Vườn Nhật Bản (Zenpark) là công viên cảnh quan phong cách Nhật nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City, khai trương từ tháng 9/2019. Đây là tiện ích chung cho toàn bộ cư dân các phân khu trong đại đô thị, không phải chỉ dành riêng cho một tiểu khu nào, nên cư dân The Sapphire được sử dụng như cư dân của bất kỳ phân khu nào khác trong Smart City.
Về khoảng cách, Sapphire 4 được giới thiệu là tiểu khu kết nối trực tiếp gần Vườn Nhật nhất trong 4 tiểu khu Sapphire nhờ vị trí nằm trên trục đường chính dẫn thẳng tới đây, cư dân các tiểu khu Sapphire 1, 2, 3 vẫn tiếp cận được nhưng quãng đường đi bộ hoặc đi xe sẽ xa hơn một chút. Nếu bạn ưu tiên khoảng cách gần Vườn Nhật để tản bộ hàng ngày, nên cân nhắc các tòa thuộc Sapphire 4 khi chọn căn.
Ở Sapphire có ưu điểm gì, cần chấp nhận điều gì?
Sapphire phù hợp với người dùng thường xuyên tiện ích ngoài căn hộ như công viên, sân chơi, dịch vụ quanh nhà; đánh đổi chính nằm ở đường lấy xe, thang máy giờ cao điểm, tiếng ồn và diện tích sử dụng thực. Trải nghiệm khác nhau khá rõ theo tòa và hướng căn
Ưu điểm
Không gian ngoài căn hộ có giá trị thực với gia đình có con nhỏ hay người lớn tuổi hay đi bộ, xuống chơi hàng ngày: có thêm lựa chọn hoạt động gần nhà thay vì phải tổ chức một chuyến đi mỗi lần ra ngoài. Giá trị này tỷ lệ thuận với tần suất sử dụng, ai đi làm xa và về muộn nên ưu tiên diện tích căn hoặc đường đi làm hơn là vị trí đẹp cạnh công viên.
S3 và S4 có lợi thế sinh hoạt rõ nhất nhờ gần công viên trung tâm, hồ, trường học và nhà xe, đáng đưa vào danh sách cân nhắc nếu gia đình dùng những tiện ích này thường xuyên. Tuy vậy gần trường không đồng nghĩa có suất học, gần nhà xe không đồng nghĩa có chỗ gửi, người làm việc xa khu vẫn cần so sánh quãng đường thực tế giữa S1-S2 và S3-S4 theo đúng nơi đến hàng ngày.
Vận hành phần chung như vệ sinh hành lang, chăm cây, phòng rác cũng là một phần giá trị sử dụng đáng xem tại đúng tòa và đúng thời điểm định mua, vì chất lượng có thể không đồng đều giữa các tòa.
Điểm cần chấp nhận
Đoạn từ sảnh tới chỗ để xe ảnh hưởng tới sự thuận tiện mỗi ngày, nhất là khi chỉ gửi được ở nhà xe nổi thay vì hầm. Nên chốt rõ vị trí gửi thực tế, khả năng đăng ký suất và đường đi lấy xe trước khi chọn căn, đừng chỉ tính theo giá phí ở mục phí dịch vụ.
Thang máy cần đánh giá đúng khung giờ cao điểm, không chỉ xem lúc giữa trưa vắng người. Mật độ căn/sàn của layout chữ U (30 căn/sàn) và chữ Z (19 căn/sàn) khác nhau, nhưng số thang và số tầng mỗi tòa cũng khác, nên không thể suy tòa nào chờ ít hơn chỉ từ số căn/sàn.
Tiếng ồn ở khu S1-S2 do gần trục đường lớn là điểm nên cân nhắc kỹ. Khi xem căn nên phân biệt tiếng từ đường, từ sân chơi, từ hành lang và từ căn liền kề, xem cả vào khung giờ cần yên tĩnh chứ không chỉ lúc phòng khách đang vắng.
Căn diện tích nhỏ (Studio, 1PN+1) giới hạn về riêng tư và chỗ chứa đồ, khoảng “+1” có thể hữu ích làm bàn làm việc hoặc tủ đồ nhưng không thay thế được một phòng ngủ chuẩn. Gia đình có con nên tính thêm chỗ để xe đẩy, đồ học và lịch dùng WC, vì một căn vừa đủ lúc mới ở có thể chật hơn rõ rệt khi thêm người.
Cuối cùng, sự thuận tiện trong khu cần cộng thêm hành trình ra ngoài khu: thời gian chờ thang, lấy xe hoặc ra điểm xe bus, cộng đoạn từ điểm xuống tới nơi làm việc. Đường ngập khi mưa lớn cũng nên tự kiểm tra theo đúng tuyến sẽ đi.
Nên chọn tòa nào theo nhu cầu?
- Ưu tiên giá tốt nhất, chấp nhận gần đường lớn: các tòa S1.01, S1.02 (Sapphire 1) có mặt bằng giá rẻ nhất phân khu vì mở bán sớm nhất, đổi lại các căn hướng Đông Bắc chịu ảnh hưởng tiếng ồn từ Đại lộ Thăng Long.
- Ưu tiên gần trường học cho gia đình có con nhỏ: S4.01 (Sapphire 4) nằm sát Vinschool và gần Vườn Nhật, phù hợp gia đình cần đưa đón con đi học hàng ngày.
- Ưu tiên yên tĩnh, gần công viên trung tâm: cụm Sapphire 3 được giới thiệu là vị trí trung tâm, gần hồ điều hòa và công viên trung tâm, phù hợp người thích dạo bộ, ít ưu tiên gần đường lớn.
- Có ô tô, ưu tiên đi lấy xe nhanh: nên hỏi kỹ khoảng cách từ sảnh tòa tới nhà để xe nổi hoặc hầm gần nhất, vì không phải tòa nào trong The Sapphire cũng nằm sát bãi xe, có tòa phải đi qua cầu vượt bộ hành mới tới nơi.
- Mua đầu tư cho thuê: cân nhắc Studio hoặc 1PN+1 vì suất đầu tư thấp và nhu cầu thuê từ nhóm khách trẻ, chuyên gia làm việc gần khu công nghệ cao Hòa Lạc khá ổn định.
Tham khảo thêm bài viết tổng quan Vinhomes Smart City để so sánh Sapphire với các tòa khác trong cùng đại đô thị.
