Cập nhật theo CSBH số 690/TB/CSBH/NOBLEX, 690A/TB/CSBH/NOBLEX và chương trình bốc thăm số 690C/2026/CSBH/NOBLEX do chủ đầu tư NobleX ban hành.
1. Tổng quan & phạm vi áp dụng
Chủ đầu tư NobleX vừa ban hành chính sách bán hàng mới cho dự án Noble Crystal Tây Hồ WorldHotels Residences, áp dụng cho giai đoạn tháng 5/2026. Đây là chính sách dành riêng cho rổ hàng hai tòa S4 và S5.
| Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
| Thời gian áp dụng | Từ 11/05/2026 – 30/06/2026, hoặc đến khi có thông báo chính sách mới thay thế |
| Sản phẩm áp dụng | Các căn hộ thuộc tòa S4, S5 |
| Đối tượng | Khách hàng đăng ký mua sản phẩm tại dự án |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Bàn giao cơ bản tiêu chuẩn cao cấp |
| Tiến độ bàn giao dự kiến | Quý II/2027 |
2. Hệ thống ưu đãi & quà tặng
Tổng cộng có 6 nhóm ưu đãi cho người mua, cộng thêm chương trình bốc thăm trúng thưởng.
a) Quà tặng “Cộng Đồng Cư Dân Tinh Hoa”
Chiết khấu 1% giá trị bất động sản (GTBĐS).
b) Quà tặng “Đặc Quyền Thịnh Vượng”
Chiết khấu 5% GTBĐS – món quà dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
c) Quà tặng “Đặc Quyền Chủ nhân”
Chiết khấu 1% GTBĐS
Cộng ba khoản (a) + (b) + (c), người mua được chiết khấu 7% GTBĐS áp dụng cho mọi khách hàng.
c) Quà tặng “Gói nội thất cao cấp”
Giá trị lên tới 2 tỷ đồng
| Loại sản phẩm | Giá trị gói nội thất |
|---|---|
| Dưới 20 tỷ | 500.000.000 VNĐ |
| Từ 20 tỷ – 30 tỷ | 1.000.000.000 VNĐ |
| Từ 30 tỷ – 40 tỷ | 1.500.000.000 VNĐ |
| Từ 40 tỷ trở lên | 2.000.000.000 VNĐ |
d) Quà tặng “NobleX Home+”
Áp dụng cho khách hàng chọn phương án vay ngân hàng.
- Giá trị quà tặng = [8%] × [10% GTBĐS] (tương đương 0,8% GTBĐS).
- Số tiền thanh toán Đợt 1 là 10% GTBĐS (gồm VAT), khoản quà tặng được khấu trừ tại thời điểm khách hàng ký HĐMB.
- Khách hàng chịu thuế, phí phát sinh (nếu có) theo quy định.
e) Quà tặng “Gói dịch vụ quản lý & vận hành”
Khách hàng được miễn phí quản lý vận hành trong 36 tháng kể từ ngày nhận bàn giao chính thức, do đơn vị quản lý vận hành quốc tế Best Western (BWH Group)
f) Chương trình bốc thăm xe Porsche Taycan
Theo chính sách số 690C/2026/CSBH/NOBLEX:
- Giải thưởng: 01 xe ô tô Porsche Taycan.
- Phạm vi: 20 khách hàng đầu tiên đặt mua thành công và ký HĐMB/VBTT/HĐCN, hoàn tất nghĩa vụ thanh toán theo quy định của chủ đầu tư.
- Thời gian: Từ 11/05/2026 đến khi đủ 20 căn, hoặc theo thông báo của chủ đầu tư.
- Khách hàng chịu thuế, phí (nếu có) theo quy định.
3. Ba phương án tiến độ thanh toán
a) Tiến độ thanh toán chuẩn (bằng vốn tự có)
| Tiến độ | Số tiền thanh toán | Thời hạn |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 300.000.000 VNĐ | Ngày ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) |
| Đợt 1 | 20% GTBĐS gồm VAT (đã gồm tiền cọc) | Ký HĐMB – trong 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
| Đợt 2 | 10% GTBĐS gồm VAT | Trong 30 ngày kể từ Đợt 1 |
| Đợt 3 | 10% GTBĐS gồm VAT | Trong 60 ngày kể từ Đợt 2 |
| Đợt 4 | 10% GTBĐS gồm VAT | Trong 60 ngày kể từ Đợt 3 |
| Đợt 5 | 10% GTBĐS gồm VAT | Trong 60 ngày kể từ Đợt 4 |
| Đợt 6 | 10% GTBĐS gồm VAT | Trong 60 ngày kể từ Đợt 5 |
| Đợt 7 | 30% GTBĐS gồm VAT + 100% KPBT (trong đó 5% GTBĐS không gồm VAT, ký HĐ vay, CĐT trả lãi 9%/năm) | Thông báo bàn giao dự kiến (Quý II/2027) |
| Đợt 8 | 5% GTBĐS không gồm VAT (khấu trừ HĐ vay) | Khi có thông báo cấp GCN |
Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng thanh toán sớm hơn tiến độ được hưởng ưu đãi theo công thức:
Giá trị ưu đãi = ([11%] × [số tiền thanh toán sớm bằng vốn tự có] × [số ngày thanh toán sớm]) / 360 ngày
b) Tiến độ thanh toán sớm
Khách hàng chọn phương thức thanh toán sớm được chiết khấu 5,5% GTBĐS.
| Tiến độ | Số tiền thanh toán | Thời hạn |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 300.000.000 VNĐ | Ngày ký TTĐC |
| Đợt 1 | 10% GTBĐS gồm VAT (đã gồm tiền cọc) | Ký HĐMB – trong 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
| Đợt 2 | 85% GTBĐS gồm VAT | Trong 30 ngày kể từ Đợt 1 |
| Đợt 3 | 5% GTBĐS gồm VAT + 100% KPBT (trong đó 5% GTBĐS không gồm VAT, ký HĐ vay, trả lãi 9%/năm) | Thông báo bàn giao dự kiến (Quý II/2027) |
| Đợt 4 | 5% GTBĐS không gồm VAT (khấu trừ HĐ vay) | Khi có thông báo cấp GCN |
c) Tiến độ thanh toán bằng vốn vay ngân hàng
- Hỗ trợ vay tối đa: 70%
- Lãi suất 0%/24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn (TNTH)
- Sau thời gian HTLS: lãi suất cố định tối đa 8%/24 tháng tiếp theo, đồng thời tiếp tục ân hạn nợ gốc trong 24 tháng này.
| Tiến độ | Số tiền thanh toán | Ghi chú | Thời hạn |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | 300.000.000 VNĐ | Vốn tự có | Ngày ký TTĐC |
| Đợt 1 | 10% GTBĐS gồm VAT (đã gồm tiền cọc) | Vốn tự có | Ký HĐMB – trong 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
| Đợt 2 | 10% GTBĐS gồm VAT | Vốn tự có | Trong 30 ngày kể từ Đợt 1 |
| Đợt 3 | 50% GTBĐS gồm VAT | Ngân hàng giải ngân | Trong 45 ngày kể từ Đợt 2 |
| Đợt 4 | 20% GTBĐS gồm VAT (vốn tự có) + 10% GTBĐS gồm VAT + 100% KPBT (trong đó 5% không gồm VAT, ký HĐ vay, CĐT trả lãi 9%/năm) | Hỗn hợp | Thông báo bàn giao dự kiến (Quý II/2027) |
| Đợt 5 | 5% GTBĐS không gồm VAT (khấu trừ HĐ vay) | Khi có thông báo cấp GCN |
