Mặt ngoài
Nhà mẫu: Hoàn thiện
Chủ đầu tư bàn giao: Theo tiêu chuẩn dự án
Chủ nhà tự hoàn thiện: Không
NOBLE PALACE · WORLDHOTELS RESIDENCES
Noble Palace Tây Thăng Long: Giá bán, quỹ căn và tiến độ tháng 09/2026
Liền kề, Nhà phố thương mại 4-5 tầng tại Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội, gần kề chuỗi công viên 200ha và hạ tầng phía Tây đang hoàn thiện.
Toàn cảnh công trường · Flycam tháng 3/2026
Nhà mẫu 75m2 · Noble Palace
Không gian nhà mẫu
Mặt bằng tổng thể 4 phân khu
Vị trí & kết nốiGiá tham khảo · 09/2026Từ 11 tỷ/cănGiá gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì.
- Quy mô
- 2.448 sản phẩm
- Đất phổ biến
- 50 - 75 m2
- Sản phẩm
- Grand & Elegant Shophouse
- Bàn giao
- Quý III/2026
Cập nhật nhanh tháng 09/2026
Phân khu Century chính thức mở bán, quỹ căn nhiều sự lựa chọn vị trí, diện tích phù hợp
Nhà mẫu đã chính thức khai trương từ ngày 20/6/2026
Đã bàn giao chính thức các căn nhà phố đầu tiên tại phân khu Victory
Gần 1.300 căn đã cất nóc theo cập nhật của chủ đầu tư tháng 6/2026
Chính sách hiện hành gồm phương án thanh toán: thanh toán chuẩn, thanh toán sớm, vay ngân hàng, NobleX Capital.
Trường Sunshine School và bệnh viện nội khu đang thi công cùng các tuyến hạ tầng kết nối.
Nhà mẫu là căn 75m2, xây 5 tầng, tổng diện tích sử dụng khoảng 319m². Hai tầng dưới mô phỏng công năng thương mại, các tầng trên dành cho sinh hoạt.
01
Tổng quan dự án
| Tên dự án | Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences |
| Vị trí | Ô Diên, Hà Nội (khu vực Tân Lập, Đan Phượng cũ) |
| Nhà phát triển | Noble |
| Hệ sinh thái phát triển | Sunshine Group |
| Quy mô | 2.448 căn |
| Phân khu | Legacy, Victory, Harmony, Century |
| Sản phẩm | Grand Shophouse và Elegant Shophouse |
| Chiều cao | 4 - 5 tầng |
| Diện tích phổ biến | 50 - 75m2 (Một số căn lớn - 90m2) |
| Tình trạng | Đang thi công, bàn giao những căn đầu tiên ngày 25/7/2026 |
| Đơn vị vận hành | WorldHotels Residences |
Về Sunshine Group
Nhà phát triển với hơn 20 dự án đang triển khai, bước vào giai đoạn 2.0 với kế hoạch kinh doanh 2026-2028 được công bố chính thức. Chi tiết xem tại nguồn của chủ đầu tư.
02
Century, Victory, Harmony và Legacy khác nhau thế nào?
| Phân khu | Định vị | Tiến độ hiện tại | Sản phẩm nổi bật | Phù hợp với ai |
|---|---|---|---|---|
| Legacy | Nghệ thuật và cảm hứng | Đã thành hình, chuẩn bị bàn giao | Nhiều dãy 5 tầng | Người muốn khu đã xây dựng nhiều |
| Victory | Giáo dục và tri thức | Đang vào giai đoạn bàn giao | Gần trường học, khu nhà mẫu | Gia đình có con, cần nhận nhà sớm |
| Harmony | Wellness và chữa lành | Nhiều dãy đã cất nóc | Gần cảnh quan và tiện ích sức khỏe | Người ưu tiên ở thực |
| Century | Khám phá và năng động | Đang mở bán, tiếp tục thi công | Grand và Elegant, nhiều diện tích nhỏ | Người muốn lựa chọn quỹ căn mới |
Cập nhật chính thức tháng 7/2026: toàn dự án Noble Palace Tây Thăng Long đã cất nóc gần 1.350 căn, riêng phân khu Century cất nóc hơn 200 căn, Victory cất nóc 100% và chuẩn bị bàn giao từ 25/7
Nhận bản mặt bằng chi tiết bốn phân khu đã đánh dấu: căn ưu tiên ở, căn có khả năng kinh doanh và căn có tổng tiền thấp.
03
Mặt bằng tổng thể và từng phân khu
Mặt bằng tổng thể 4 phân khu Legacy, Victory, Harmony, Century. Nguồn: tài liệu dự án.
Mặt bằng chi tiết theo phân khu dự án Noble Palace Tây Thăng Long
Mặt bằng khu vực phân khu Victory, phóng to từ bản tổng thể (minh họa). Gần trường Sunshine School và khu nhà mẫu đang vận hành.
Mặt bằng khu vực phân khu Harmony, phóng to từ bản tổng thể (minh họa). Phía giáp hướng công viên đa chức năng hơn 100ha.
Mặt bằng khu vực phân khu Century, phóng to từ bản tổng thể (minh họa). Quỹ căn mới đang mở bán, tiếp tục thi công.
Nhận mặt bằng chi tiết từng phân khu bản PDF rõ nét, đã đánh dấu căn còn hàng, qua Zalo.
04
Căn 50 - 75m2 và Grand/Elegant khác nhau thế nào?
So sánh hai dòng sản phẩm tại Noble Tây Thăng Long
| Tiêu chí | Elegant Shophouse | Grand Shophouse |
|---|---|---|
| Số tầng | 4 tầng | 5 tầng |
| Vị trí phổ biến | Trục nội khu (12,5 - 24m) | Mặt đại lộ lớn (40 - 50m) |
| Diện tích đất | 50 - 80m2 | 70 - 100m2 |
| Tổng diện tích sử dụng | Thấp hơn | Cao hơn |
| Chi phí hoàn thiện | Thấp hơn | Cao hơn |
| Mục đích | Ở kết hợp kinh doanh nhỏ | Kinh doanh, văn phòng, lưu trú |
| Thanh khoản | Tệp người mua rộng hơn | Phụ thuộc ngân sách và vị trí |
| Giá khởi điểm tham khảo | Từ 11 tỷ | Từ 16 tỷ |
So sánh theo diện tích đất
| Diện tích | Điểm mạnh | Điểm cần cân nhắc | Phù hợp khách hàng |
|---|---|---|---|
| 50m2 | Tổng tiền thấp, dễ tiếp cận | Mặt bằng và cầu thang chiếm tỷ lệ lớn | Giữ tài sản, kinh doanh nhỏ |
| 55 - 62,5m2 | Cân bằng công năng và tổng giá | Chi phí cao hơn căn nhỏ | Gia đình vừa ở vừa kinh doanh |
| 75m2 | Công năng tốt, gần kích thước nhà mẫu | Tổng tiền và chi phí hoàn thiện cao | Gia đình lớn, F&B, văn phòng |
05
Giá và quỹ căn cập nhật mới nhất
Cập nhật gần nhất: 25/09/2026
Căn có tổng tiền thấp nhất: Elegant Shophouse, niêm yết từ khoảng 11 tỷ.
Khoảng giá phổ biến: 13 - 20 tỷ tùy loại căn, diện tích và vị trí.
Bảng giá thực tế bên dưới; quỹ căn đầy đủ cập nhật theo từng đợt.
Chênh lệch tổng tiền giữa căn 50m2 và 75m2 cùng loại hình khoảng 5 - 7 tỷ.
| MÃ CĂN | SỐ TẦNG | ĐƯỜNG | HƯỚNG CỬA | VIEW | DIỆN TÍCH ĐẤT (M2) | DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (M2) | TỔNG GIÁ BÁN (GỒM VAT - CHƯA BAO GỒM KPBT) | ĐƠN GIÁ (GỒM VAT - CHƯA BAO GỒM KPBT) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V5-36 | 5 | Đường N15 (12,5m) | Tây Nam | Nội khu | 77.5 | 318.1 | 19.161.106.821 | 247.240.088 |
| V5-37 | 5 | Đường N15 (12,5m) | Tây Nam | Nội khu | 77.5 | 316.2 | 19.047.046.118 | 245.768.337 |
| V5-43 | 5 | Đường N15 (12,5m) | Tây Nam | Nội khu | 77.5 | 318.1 | 19.764.448.022 | 255.025.136 |
| V5-44 | 5 | Đường N15 (12,5m) | Tây Nam | Nội khu | 77.5 | 316.2 | 19.047.046.118 | 245.768.337 |
| V5-45 | 5 | Đường N15 (12,5m) | Tây Nam | Nội khu | 77.5 | 316.2 | 19.047.046.118 | 245.768.337 |
Bảng tham khảo tại ngày 25/09/2026. Liên hệ Nguyễn Thu Land để nhận bảng giá cập nhật mới
Giá gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì.
*Giá sau chính sách là số minh họa đã trừ chiết khấu 1,5% cho phương án thanh toán sớm; quyền lợi thực nhận phụ thuộc chính sách áp dụng cho từng căn tại thời điểm ký.
Nhận quỹ căn đầy đủ: bảng giá, vị trí trên mặt bằng, tổng tiền sau chính sách.
06
Chính sách ưu đãi
Chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt, chính sách hiện tại cập nhật 25/09/2026. Áp dụng có thời hạn và thay đổi theo từng đợt.
10%
Chiết khấu thanh toán sớm
Mức ưu đãi cao nhất dành cho khách hàng lựa chọn thanh toán sớm bằng vốn tự có.
Kiểm tra mức chiết khấu thực nhận ghi trong hợp đồng và cách tính trên giá trước hay sau VAT.
36 tháng
Hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng
Hỗ trợ lãi suất 0%/24 tháng, 8%/12 tháng tiếp theo cho khách hàng sử dụng vốn vay theo danh sách ngân hàng liên kết.
Kiểm tra lãi suất thả nổi sau ưu đãi, phí trả nợ trước hạn và tỷ lệ giải ngân theo tiến độ.
1.1 tỷ + 1.5%
Tổng các ưu đãi khác
Tổng mức ưu đãi lên tới 1.1 tỷ, chiết khấu thêm tới 1.5%. Vui lòng liên hệ để nhận chi tiết các chính sách.
Một số chính sách áp dụng có điều kiện, cần xem chính sách chi tiết để biết ưu đãi từng căn
Nhận bản đầy đủ chính sách bán hàng đợt hiện tại, kèm cách tính ưu đãi trên đúng mã căn quan tâm.
07
So sánh các phương án thanh toán?
Bốn phương án theo CSBH 633/2026/CSBH/NOBLEX — mỗi đoạn màu là tỷ trọng dòng tiền phải chuẩn bị tại từng mốc; đoạn viền đứt là khoản tùy chọn theo chính sách NobleX. Nhập giá căn ở dưới để tính số tiền từng đợt.
Tiến độ chuẩnChiết khấu 2% — 6 đợt cách nhau 1–2 tháng, hợp người có dòng tiền đều
Vay ngân hàngLãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn gốc — hợp người giữ tiền mặt kinh doanh
Thanh toán sớmChiết khấu 10% — gần 100% trong 45 ngày từ ký TTĐC, chỉ hợp tiền nhàn rỗi
NobleX CapitalLợi ích tài chính 12% sau 12 tháng — đóng 75%, hết hạn có thể nhận lại tiền
Khách thanh toán trực tiếp Ngân hàng giải ngân Tùy chọn theo chính sách
Ước tính số tiền từng đợt cho căn của bạn
Số liệu ước tính minh họa theo CSBH số 633/2026/CSBH/NOBLEX, chưa gồm VAT/KPBT — bảng tính chính thức theo từng mã căn.
Nhận bảng tính chính xác theo mã cănThông tin tiến độ chuẩn, thanh toán sớm và vay ngân hàng theo CSBH số 633/2026/CSBH/NOBLEX. Chính sách sẽ áp dụng theo từng thời kỳ, liên hệ để nhận chính sách mới nhất.
08
Tiến độ thực tế từng phân khu
Tổng hợp từ cập nhật chính thức của chủ đầu tư: 821 căn cất nóc (04/2026), 1.201 căn (05/2026) và gần 1.350 căn (07/2026).
Đã cất nóc 350 căn
Đang thi công
Hoàn thiện mặt ngoài các dãy 5 tầng
Vỉa hè và đường nội khu trục chính
Cảnh quan dải trung tâm
Chưa hoàn thành
Một số dãy chưa trát ngoài
Tiện ích dịch vụ chưa vận hành
100% số căn đã cất nóc
Đã hoàn thành
Đang hoàn thiện mặt ngoài
Bàn giao những căn đầu tiên từ 25/7
Hoàn thiện hạ tầng trước bàn giao
Đã cất nóc 380 căn (cuối tháng 6/2026)
Đang thi công
Bệnh viện nội khu: đang thi công phần móng
Cảnh quan trục xanh và tiện ích sức khỏe
Hoàn thiện mặt ngoài nhiều dãy
Chưa hoàn thành
Tiện ích wellness chưa hoàn thành
Hơn 200 căn đã cất nóc, đang mở bán
Đang thi công
Thi công đồng loạt các dãy mới
Hạ tầng ngầm và san nền giai đoạn tiếp theo
Chưa hoàn thành
Nhiều dãy đang xây thô
Bàn giao muộn hơn các phân khu trước
| Phân khu | Nhà ở | Mặt ngoài | Đường nội khu | Cảnh quan | Tiện ích | Dự kiến bàn giao |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Legacy | Cất nóc phần lớn | Đang hoàn thiện | Cơ bản hình thành | Đang thi công | Chưa vận hành | Theo đợt từ QIII/2026 |
| Victory | Cất nóc phần lớn | Đang hoàn thiện | Cơ bản hình thành | Đang thi công | Trường học đang xây | Đợt đầu 25/07/2026 |
| Harmony | Cất nóc nhiều dãy | Đang hoàn thiện | Đang thi công | Đang thi công | Bệnh viện làm móng | Chưa mở bán |
| Century | Đang xây thô | Chưa triển khai | Đang thi công | Đang triển khai | Đang triển khai | Muộn hơn các khu trước |
Tiến độ thực tế tổng hợp từ hình ảnh công trường và cập nhật chủ đầu tư tháng 6-7/2026
Tham khảo thêm bộ sưu tập dự án Noble - Sunshine
Nhận video quay quay thực tế từ cồng dự án đến đúng phân khu đang quan tâm.
09
Hình ảnh nhà mẫu và công trường thực tế
Ảnh tiến độ qua flycam
Toàn cảnh trục trung tâm và các dãy đã cất nóc, flycam tháng 3/2026
Các dãy shophouse đang hoàn thiện mặt ngoài, flycam tháng 3/2026
Hạ tầng nội khu và khu vực đang thi công, flycam tháng 3/2026
Nhà mẫu 75m2 (khai trương 20/6/2026)
Ảnh chụp nhà mẫu đang được cập nhật sau khai trương 20/6/2026. Đăng ký để nhận bộ ảnh và video mới nhất qua Zalo, hoặc đặt lịch xem trực tiếp.
Đặt lịch xem nhà mẫu trực tiếp, hoặc nhận bộ ảnh và video mới nhất qua Zalo.
10
Nhà mẫu và tiêu chuẩn bàn giao
Tầng thương mại
Nhà mẫu: Trang trí mô phỏng F&B
Chủ đầu tư bàn giao: Bàn giao thô
Chủ nhà tự hoàn thiện: Nội thất và thiết bị
Không gian ở
Nhà mẫu: Hoàn thiện đầy đủ
Chủ đầu tư bàn giao: Bàn giao thô
Chủ nhà tự hoàn thiện: Phần lớn nội thất
Thiết bị
Nhà mẫu: Theo concept nhà mẫu
Chủ đầu tư bàn giao: Bàn giao thô
Chủ nhà tự hoàn thiện: Phần không nằm trong danh mục
Nhận danh mục vật liệu hoàn thiện, tiêu chuẩn bàn giao trong hợp đồng
11
Vị trí và hạ tầng thực tế
Tâm điểm khu Tây Hà Nội
Từ dự án chỉ mất chưa đến 15 phút kết nối vào nội đô. Trong vòng bán kính 1km là 5 tuyến đường giao thông huyết mạch của khu Tây Hà Nội. Đó chính là vị trí của Noble Palace Tây Thăng Long, dự án nằm ngày trên mặt đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng.
5 trục huyết mạch ấy gồm:
Đại lộ Tây Thăng Long: 10 làn xe nối thẳng Tây Hồ, Cầu Giấy
Quốc lộ 32: tuyến đường đi đến Mỹ Đình, Cầu Giấy
Vành đai 4: kết nối Hưng Yên, Bắc Ninh, sân bay Nội Bài
Vành đai 3.5 và cầu Hồng Hà: sang Đông Anh, Bắc Từ Liêm
Đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài: tuyến mặt đường ngay trước dự án
Trong bối cảnh Hà Nội siết cấp phép cao tầng tại 5 quận lõi và Đan Phượng đang trên lộ trình lên quận giai đoạn 2025-2030, một đại đô thị thấp tầng thuần shophouse quy mô 77ha với pháp lý sở hữu lâu dài là sản phẩm sẽ ngày càng hiếm trên thị trường Hà Nội.
Vị trí dự án trên trục Hoàng Quốc Việt kéo dài và 5 tuyến kết nối phía Tây.
Trạng thái từng tuyến hạ tầng
| Hạ tầng | Trạng thái | Có thể kiểm tra thế nào | Ảnh hưởng thực tế |
|---|---|---|---|
| Đường 27m từ QL32 vào dự án | Đã hoàn thành theo cập nhật CĐT | Chạy xe thực tế | Kết nối hiện hữu |
| Hoàng Quốc Việt kéo dài qua dự án | Quy hoạch | Chuẩn bị triển khai | Chưa tác động |
| Đại lộ Tây Thăng Long | Sắp hoàn thành | Theo nguồn chính thức | Rút ngắn thời gian tới Tây Hồ |
| Vành đai 3.5 | Theo từng đoạn | Kiểm tra tiến độ thực tế | Tác động trung hạn |
| Vành đai 4 | Đang triển khai | Theo dự án thành phần | Kết nối liên vùng |
| Cầu Thượng Cát, cầu Hồng Hà | Theo kế hoạch triển khai | Theo nguồn chính thức | Kết nối dễ dàng sang Long Biên |
Thời gian di chuyển: hiện tại và khi hạ tầng hoàn thiện
| Điểm đến | Hiện tại | Khi hạ tầng dự kiến hoàn thiện |
|---|---|---|
| Mỹ Đình (QL32) | 25 phút | 15 phút |
| Hồ Tây, Cầu Giấy | 25 - 30 phút | 15 - 20 phút (Đại lộ Tây Thăng Long) |
| Sân bay Nội Bài | 40 - 45 phút | 30 phút (Vành đai 4) |
Thời gian tham khảo giờ thấp điểm, đo thực tế tháng 7/2026; cột thứ hai là kỳ vọng khi các tuyến hoàn thành.
12
Tiện ích, vận hành và khả năng kinh doanh
Kiểm tra được ngay
Đã hoàn thành
Sân chơi trẻ em tại một số cụm
Khu thể thao ngoài trời
Cảnh quan một số khu vực
Nhà mẫu vận hành từ 20/6/2026
Có ảnh công trường
Đang thi công
Trường Sunshine School (Victory)
Bệnh viện nội khu (phần móng)
Một số cảnh quan và công trình dịch vụ
Kỳ vọng, chưa vận hành
Định hướng tương lai
3D Mapping và Hologram
Lễ hội và tuyến phố thương mại
Mô hình đô thị điểm đến
Các hoạt động tương lai là định hướng của chủ đầu tư, có thể thay đổi tùy theo tình hình thị trường, quy hoạch.
13
Hồ sơ pháp lý
Hồ sơ cập nhật: 25/09/2026
Quy hoạch và quyền sử dụng đất
Quy hoạch chi tiết 1/500Số 6438/QĐ-UBND · 23/11/2016 · UBND TP Hà Nội
Văn bản: Số 6438/QĐ-UBND · 23/11/2016 · UBND TP Hà Nội
Chứng minh điều gì: Ranh giới, cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch từng ô
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Quyết định giao đấtSố 2736/QĐ-UBND · 27/05/2024
Văn bản: Số 2736/QĐ-UBND · 27/05/2024
Chứng minh điều gì: Chủ thể được giao đất và diện tích giao
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Quyết định chủ trương đầu tưSố 6555/QĐ-UBND - 25/12/2023
Văn bản: Số 6555/QĐ-UBND - 25/12/2023
Chứng minh điều gì: Chủ đầu tư được thực hiện dự án
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Xây dựng và triển khai
Giấy phép xây dựngSố 13/GPXD · 21/06/2024 · Sở Xây dựng Hà Nội
Văn bản: Số 13/GPXD · 21/06/2024 · Sở Xây dựng Hà Nội
Chứng minh điều gì: Phạm vi và hạng mục được phép xây dựng
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Giấy phép xây dựng GĐ2Số 39/GPXD · 15/05/2025 · Sở Xây dựng Hà Nội
Văn bản: Số 39/GPXD · 15/05/2025 · Sở Xây dựng Hà Nội
Chứng minh điều gì: Hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2, trạm xử lý nước thải
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Điều kiện giao dịch
Công bố đủ điều kiện bán cho người nước ngoàiNgười nước ngoài muốn mua nhà tại VN
Phạm vi áp dụng: Người nước ngoài muốn mua nhà tại VN
Chứng minh điều gì: Dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Thông báo nhà ở hình thành trong tương laiSố 555/SXD-QLN, ngày 17/01/2025
Phạm vi áp dụng: Số 555/SXD-QLN, ngày 17/01/2025
Chứng minh điều gì: Đã đáp ứng điều kiện để được bán, cho thuê mua
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Mẫu hợp đồng mua bánPhiên bản tháng 6/2026
Phạm vi áp dụng: Phiên bản tháng 6/2026
Chứng minh điều gì: Quyền, nghĩa vụ và tiến độ thanh toán
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Chính sách bán hàngSố 789/2026/CSBH/NOBLEX
Phạm vi áp dụng: Số 789/2026/CSBH/NOBLEX
Chứng minh điều gì: Chính sách ưu đãi, quà tặng
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Hợp đồng và bàn giao
Thời hạn bàn giaoĐiều 5.2 HĐMB
Nằm tại: Điều 5.2 HĐMB
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Mức phạt chậm bàn giaoĐiều 11.2 HĐMB
Nằm tại: Điều 11.2 HĐMB
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Xử lý sai số diện tíchĐiều 2.4 HĐMB
Nằm tại: Điều 2.4 HĐMB
Trạng thái trên trang nguồn: Đã đối chiếu
Danh mục vật liệu bàn giaoPhụ lục 01 HĐMB
Nằm tại: Phụ lục 01 HĐMB
Trạng thái trên trang nguồn: Đã có bản chụp
Thời hạn làm giấy chứng nhậnĐiều 9.2.h · cần đối chiếu điều kiện đi kèm
Nằm tại: Điều 9.2.h · cần đối chiếu điều kiện đi kèm
Trạng thái trên trang nguồn: Đang làm rõ
Hồ sơ tổng hợp từ tài liệu do chủ đầu tư cung cấp. Bản công khai đã làm mờ chữ ký, số giấy tờ cá nhân và thông tin tài khoản; mỗi tài liệu chỉ chứng minh đúng phạm vi của nó.
Tham khảo thêm tất cả dự án đang phân phối bởi Nguyenthuland
Bộ hồ sơ pháp lý và tài liệu đối chiếu của dự án đã được tổng hợp theo từng nhóm nội dung.Đăng ký để nhận danh mục chi tiết theo đúng phân khu, mã căn đang quan tâm và các lưu ý cần kiểm tra trước khi giao dịch.
14
Ưu điểm và điểm cần chấp nhận
Ưu điểm
Có diện tích nhỏ 50 - 75m2, tổng tiền thấp, dễ tiếp cận hơn
Nhà xây 4 - 5 tầng, diện tích sử dụng cao
Có thể kết hợp ở và kinh doanh
Dự án đã thành hình, có nhà mẫu và kiểm tra được tiến độ
Nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
Nhiều phân khu và loại vị trí để lựa chọn
Điểm cần chấp nhận
Khu đô thị chưa vận hành hoàn chỉnh
Khả năng kinh doanh phụ thuộc tốc độ cư dân về ở và vị trí từng căn
Chi phí hoàn thiện nội thất có thể lớn
Một phần giá trị phụ thuộc vào hạ tầng chưa hoàn thành
Căn 4 - 5 tầng có thể cần thang máy
Dùng đòn bẩy cao sẽ tạo áp lực tài chính
15
Ai nên mua, ai chưa nên mua?
Phù hợp
Người làm việc hoặc kinh doanh ở phía Tây Hà Nội
Gia đình cần diện tích sử dụng lớn
Người có kế hoạch giữ tài sản 5 - 7 năm
Người muốn vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một phần
Người có tỷ lệ vốn tự có an toàn
Người chấp nhận chờ khu đô thị hoàn thiện cộng đồng
Chưa phù hợp
Người cần dòng tiền cho thuê ngay
Người phải vay tỷ lệ quá cao
Người muốn lướt sóng trong 6 - 12 tháng
Người cần khu đô thị đã vận hành đầy đủ ngay
Người chưa dự trù ngân sách hoàn thiện
Người thường xuyên làm việc ở phía Đông hoặc Nam Hà Nội
Gửi nhu cầu để nhận tư vấn nên chọn Noble Palace, chọn phương án khác hay chưa nên mua lúc này.
16
Bài viết liên quan
17
Những câu hỏi thường gặp
Giá Noble Palace Tây Thăng Long thấp nhất hiện tại là bao nhiêu?
Theo bảng hàng tháng 7/2026, dòng Elegant Shophouse có giá niêm yết từ khoảng 12 tỷ (sau khi trừ ưu đãi còn khoảng 11 tỷ), nhóm căn 77,5m2 khoảng 17 - 19,8 tỷ. Giá thay đổi theo từng đợt mở bán, nên liên hệ với Nguyễn Thu Land để nhận bảng giá mới nhất.
Century và Victory khác nhau thế nào?
Century đang mở bán, quỹ căn mới và nhiều diện tích nhỏ, nhưng bàn giao sẽ muộn hơn. Victory chuẩn bị bước vào giai đoạn bàn giao, gần trường học và khu nhà mẫu, phù hợp gia đình cần nhận nhà sớm.
Grand Shophouse và Elegant Shophouse khác nhau ở đâu?
Grand Shophouse 5 tầng, nằm mặt đại lộ 40 - 50m, diện tích 70 - 100m2, giá từ khoảng 17 tỷ, thiên về kinh doanh lớn. Elegant Shophouse 4 tầng, trục nội khu, đất 50 - 80m2, giá từ khoảng 12 tỷ, phù hợp ở kết hợp kinh doanh nhỏ.
Khi nào dự án bắt đầu bàn giao?
Dự kiến từ quý III/2026, bàn giao theo từng đợt và từng phân khu. Phân khu Victory dự kiến bắt đầu bàn giao từ 25/7/2026
Nhà mẫu có phải tiêu chuẩn bàn giao không?
Dự án bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài, nên tiêu chuẩn bàn giao căn hộ mặt ngoài sẽ tương tự nhà mẫu, còn nội thất bên trong bàn giao thô, khách hàng tự hoàn thiện theo ý mình.
Có thể lắp thang máy không?
Căn hộ bàn giao thô, không có hố thang. Chủ đầu tư bàn giao như vậy để khách hàng có thể tự thiết kế chỗ để thang phù hợp với bản vẽ thiết kế của riêng mình.
Phí quản lý dự kiến được tính thế nào?
Phí quản lý dịch vụ: 30.000 VND/m2/tháng (chưa gồm VAT). Khách hàng sẽ được miễn phí 24 tháng phí quản lý khi nhận bàn giao
Có nên vay ngân hàng để mua không?
Tùy tỷ lệ vốn tự có. Ngưỡng tham khảo an toàn: vay không quá 50% giá trị căn và tổng trả nợ hằng tháng không quá 40% thu nhập. Dự án có gói hỗ trợ lãi suất 36 tháng, phù hợp cho khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng
Hạ tầng nào đã sử dụng được?
Đường 27m nối từ Quốc lộ 32 vào dự án đã hoàn thành theo cập nhật của chủ đầu tư. Đại lộ Tây Thăng Long chuẩn bị thông xe. Hệ thống tiện ích nội khu đang hoàn thiện, sẽ sẵn sàng khi dự án bàn giao.
Shophouse có thể kinh doanh ngay sau bàn giao không?
Có thể, nhưng hiệu quả phụ thuộc tốc độ cư dân về ở và vị trí từng căn. Trong 1 - 2 năm đầu, phương án thực tế hơn là ở kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê từng phần, thay vì kỳ vọng dòng tiền thương mại đầy đủ ngay.
NGUYỄN THU LAND
Nhận tư vấn và bảng giá chi tiết
Gửi yêu cầu, mục đích mua và phương án tài chính. Nguyễn Thu Land sẽ lựa chọn các căn phù hợp, tính tổng tiền sau ưu đãi, vị trí trên mặt bằng, điểm mạnh, điểm cần cân nhắc và chi phí hoàn thiện dự kiến.
NT
Gọi 0989 755 825Nguyễn ThuTư vấn dự án Noble · Sunshine
Để lại thông tin liên hệ
Thông tin chỉ phục vụ yêu cầu tư vấn của anh/chị. Chính sách bảo mật