Sunshine Legend City: Giá bán, quỹ căn và tiến độ tháng 7/2026
Đại đô thị gần 50ha tại xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên (Văn Giang cũ): gần 8.000 căn hộ và 665 căn thấp tầng, ba phân khu Legend - Wonder Island - Riviera bên dòng Cửu An, do Sunshine Group phát triển.
Cập nhật gần nhất: 26/07/2026. CSBH mới ngày 15/07/2026, danh mục bàn giao phê duyệt 08/07/2026
Vị trí
Nghĩa Trụ, Hưng Yên
Quy mô
50ha
Sản phẩm
8.000 căn hộ + 665 thấp tầng
Giá căn hộ tham khảo
50 - 67 tr/m2
Bàn giao căn hộ
Dự kiến quý I/2028
Phân tích và nội dung: Hoàng Linh
Tư vấn và hình ảnh thực tế: Nguyễn Thu
Cập nhật gần nhất: 26/07/2026
Cập nhật nhanh tháng 7/2026
CSBH mới số 904/2026/CSBH/NOBLEX ban hành 15/07/2026
Dự án bắt đầu ký HĐMB từ tháng 7/2026. Bàn giao căn hộ vẫn giữ mốc dự kiến quý I/2028.
Danh mục vật liệu và trang thiết bị bên trong căn hộ được phê duyệt ngày 08/07/2026
Chiết khấu theo phương án thanh toán: 5% với thanh toán chuẩn, 10% với phương án thanh toán sớm. Vay ngân hàng tối đa 70% giá trị HĐMB, lãi 0%/36 tháng.
Gói quà "Hành trình khởi nguồn - Passport Thịnh Vượng" quy đổi 100 triệu (2PN) / 200 triệu (3PN) / 300 triệu (Penthouse), trừ trực tiếp vào giá bán khi ký HĐMB.
Ngày 22/07/2026, phân khu thấp tầng và phố đi bộ ven sông được truyền thông trên báo chí
Các căn hộ tại Sunshine Legend City hiện đã bắt đầu được ký HĐMB từ tháng 7/2026, lịch ký được sắp xếp theo từng tòa.
1. Tổng quan dự án
| Tên thương mại | Sunshine Legend City |
| Vị trí | Xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên - đối diện Vinhomes Ocean Park 2, liền kề Ecopark |
| Đơn vị phát triển | Sunshine Group |
| Phân phối | CTCP Tập đoàn Công nghệ & Tài chính NobleX |
| Quy mô đất | 50ha |
| Dân số quy hoạch | 18.300 người |
| Ba phân khu | Legend (tháp thương mại - dịch vụ - văn phòng và căn hộ), Wonder Island (thấp tầng đảo và ven hồ), Riviera (thấp tầng và phố thương mại ven sông) |
| Sản phẩm | Gần 8.000 căn hộ (Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, Sky Villa, Penthouse) + 665 căn thấp tầng (Island Mansion, Grand Villa, Boutique House, Townhouse) |
| Khối đế và hầm | 5 tầng thương mại, 3 tầng hầm smart parking, nhà để xe riêng 7 tầng |
| Cảnh quan | Sông Cửu An dài gần 2km trước dự án, khoảng 24% diện tích là cây xanh và mặt nước |
| Thiết kế nội thất | S-DECORO, gói nội thất cao cấp do Suofeiya và Haier Group cung cấp |
| Bàn giao | Căn hộ: nội thất cơ bản, Penthouse: bàn giao thô, Thấp tầng: xây thô, hoàn thiện mặt ngoài |
| Bàn giao | Dự kiến quý I/2028 |
Về Sunshine Group
Sunshine Group là đơn vị phát triển dự án. Đây là dự án được động thổ ngày 19/08/2025, tổng giá trị công bố hơn 3 tỷ USD. Sunshine Legend City nằm trong nhóm dự án "gia nhập sau" tại khu Đông, cạnh Ecopark và Vinhomes Ocean Park 1-2-3. Tham khảo chi tiết về chủ đầu tư tại website Nguyễn Thu Land
2. Ba phân khu Legend, Wonder Island và Riviera có gì khác biệt?
| Phân khu | Sản phẩm chính | Vị trí | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Legend | Tổ hợp tháp thương mại - dịch vụ - văn phòng và căn hộ cao cấp | Trung tâm dự án, gắn với Quảng trường Legacy và Legend Center | Có gần 8.000 căn hộ, khối đế 5 tầng thương mại |
| Wonder Island | Island Mansion (dinh thự đảo), Grand Villa, Boutique House, Townhouse | "Đảo xanh" biệt lập | Nơi duy nhất có Island Mansion - gần 60 căn, 100% có bể bơi và vườn cảnh tư gia |
| Riviera | Grand Villa, Boutique House, Townhouse view sông dọc đại lộ | Trục thương mại - phố đi bộ ven sông Cửu An | Định vị "bến phồn hoa": shophouse mặt đại lộ và tuyến phố đi bộ ven sông, khai thác kinh doanh sớm nhất |
Tổng số căn thấp tầng cả hai phân khu Wonder Island và Riviera là 665 căn. Island Mansion có gần 60 căn. Bên cao tầng, chiều cao tầng 1 là 5,6m, tầng 2-3-4 cao 4,5m, tầng 5 cao 8m, tầng điển hình cao 3,5m (trần thạch cao 2,6 - 2,8m).
Nhận tư vấn chọn phân khu phù hợp theo nhu cầu: ở, khai thác kinh doanh mặt phố hay giữ tài sản
3. Mặt bằng tổng thể và từng phân khu
Mặt bằng tổng thể ba phân khu Wonder Island, Legend, Riviera cùng danh mục tiện ích.
Mặt bằng chi tiết theo phân khu
Mặt bằng tổng thể các toà thuộc phân khu Legend
Vị trí và thông số chiều cao từng tầng các tòa căn hộ
Vị trí dòng Grand Villa (màu vàng) trên mặt bằng tổng thể
Vị trí Boutique House (cam) và Townhouse (đỏ) trên mặt bằng tổng thể
Nhận đầy đủ mặt bằng các toà và các dòng thấp tầng bản PDF rõ nét, đã đánh dấu căn còn trống.
4. Căn hộ, dinh thự đảo, biệt thự ven hồ và nhà phố
Sunshine Legend City có hai dòng sản phẩm hoàn toàn khác nhau về giá, tiêu chuẩn bàn giao và thời điểm nhận nhà. Căn hộ nằm ở phân khu Legend, bàn giao nội thất cơ bản. Thấp tầng nằm ở Wonder Island và Riviera, bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài.
| Loại căn hộ | Tiêu chuẩn bàn giao |
|---|---|
| Studio | Nội thất cơ bản |
| 1PN · 1PN+ | Nội thất cơ bản |
| 2PN | Nội thất cơ bản |
| 3PN | Nội thất cơ bản |
| Sky Villa · Duplex | Nội thất cơ bản, có hạng mục cầu thang riêng |
| Penthouse | Bàn giao thô |
Thấp tầng Wonder Island và Riviera - 665 căn
| Dòng thấp tầng | Số tầng | Tổng diện tích sàn | Diện tích từng tầng | Đặc điểm |
|---|---|---|---|---|
| Island Mansion (dinh thự đảo) | 3 tầng | Khoảng 537m2 | T1 187,3m2, T2 154,6m2, T3 195,5m2 | Gần 60 căn, 100% có bể bơi và vườn cảnh tư gia, nước bao quanh chân nhà |
| Grand Villa (dinh thự ven hồ) | 3 tầng | 398,4m2 | T1 144,4m2, T2 107,6m2, T3 146,4m2 | 100% có sân vườn, bể bơi và chỗ đỗ xe riêng trong nhà |
| Boutique House - căn giữa | 5 tầng | 384,4m2 | T1 - T4 78m2, T5 72,8m2 | Nhà phố thương mại mặt đại lộ và tuyến phố ven sông |
| Townhouse - căn góc | 5 tầng | 514,5m2 | T1 - T4 104,7m2, T5 95,7m2 | Nhà phố liền kề, căn góc hai mặt tiền |
Mặt bằng điển hình từng dòng sản phẩm
Mặt bằng căn hộ 2PN
Mặt bằng căn hộ 3PN
Mặt bằng tầng điển hình Island Mansion
Mặt bằng điển hình Grand Villa
Mặt bằng điển hình Boutique House
5. Giá và quỹ căn cập nhật mới nhất
Cập nhật gần nhất: 26/07/2026
Giá căn hộ khoảng "50 - 67 tr/m2"
Giá thấp tầng (Island Mansion, Grand Villa, Boutique House, Townhouse) vui lòng liên hệ để xem giá chi tiết từng căn
Nhận bảng giá chi tiết từng căn mới nhất, gồm: vị trí trên mặt bằng, chính sách bán hàng và chi tiết từng phương án thanh toán
6. Chính sách ưu đãi mới
Chính sách bán hàng cập nhật mới nhất ngày 15/07/2026
100 - 300tr
Quà "Hành trình khởi nguồn - Passport Thịnh Vượng"
Quy đổi thành tiền theo loại căn: 2PN gói "Mở lối" 100 triệu, 3PN gói "Khám phá" 200 triệu, Penthouse gói "Chạm chân trời" 300 triệu đồng. Khấu trừ trực tiếp vào giá bán (gồm VAT và KPBT) tại thời điểm ký HĐMB.
± 3tr/m2
Gói hoàn thiện nội thất cao cấp: chọn một trong hai
Phương án 1: nhận gói nội thất cao cấp do chủ đầu tư hoàn thiện, trả thêm 3tr/m2. Phương án 2: không nhận gói, được trừ 3tr/m2 vào giá bán.
1% + 2%
Chiết khấu NobleX App, NobleX Home+ và 36 tháng phí quản lý
Chiết khấu 1% tổng giá trị sản phẩm (chưa VAT, chưa KPBT) cho khách dùng NobleX App. Quà NobleX Home+ = 8% × 25% giá trị bất động sản, tương đương 2% giá trị. Kèm gói dịch vụ quản lý miễn phí 03 năm kể từ ngày nhận bàn giao.
Nhận bản đầy đủ chính sách bán hàng hiện tại (CSBH 904 ngày 15/07/2026), kèm chi tiết từng phương án thanh toán
7. So sánh các phương án thanh toán?
Ba phương án theo CSBH ngày 15/07/2026 — mỗi đoạn màu là tỷ trọng dòng tiền phải chuẩn bị tại từng mốc, minh họa trên căn hộ ≈ 5 tỷ. Ấn vào từng phương án để xem chi tiết các đợt.
Vốn tự có – 14 đợtChiết khấu 5% — giãn tiến độ nhất, hợp người trả bằng thu nhập tích lũy dần
Thanh toán sớm 95%Chiết khấu 10% — tổng giá thấp nhất, chỉ hợp tiền thực sự nhàn rỗi
Vay ngân hàngVay tối đa 70%, hỗ trợ lãi suất — hợp người muốn giữ vốn lưu động
Khách thanh toán trực tiếp Ngân hàng giải ngân
Ước tính số tiền từng đợt cho căn của bạn
Số liệu ước tính minh họa theo CSBH 904/2026/CSBH/NOBLEX ngày 15/07/2026, chưa gồm VAT/KPBT tại các đợt có ghi chú — bảng tính chính thức phát hành theo từng mã căn.
Nhận bảng tính chính xác theo mã căn8. Tiến độ thực tế và các mốc đã công bố
Dự án động thổ ngày 19/08/2025 và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào cuối năm 2029 theo báo chí. Tại thời điểm cập nhật trang, mốc quan trọng nhất với người mua là ký HĐMB - CSBH ghi dự kiến quý III/2026, tức khách hàng hiện tại đang ký Văn bản thoả thuận / Hợp đồng bảo đảm (VBTT/HĐBĐ), chưa phải HĐMB.
| Mốc | Nội dung | Nguồn | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | Động thổ dự án cùng một dự án khác tại Văn Giang, tổng giá trị công bố hơn 3 tỷ USD | VnExpress 19/08/2025 | Đã diễn ra |
| 11/2025 | Thi công cổng chính (đã xong móng, lắp ván khuôn sàn và vòm cổng); tiếp tục san nền, hạ tầng kỹ thuật và giao thông | CafeF 18/11/2025 | Đã ghi nhận |
| 04/2026 | Nhiều hạng mục triển khai đồng thời, giai đoạn thi công khẩn trương | CafeF 17/04/2026 | Đã ghi nhận |
| Quý III/2026 | Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) | CSBH 904 ngày 15/07/2026 | Dự kiến |
| Từ 2027 | Bàn giao nhóm thấp tầng | Dân Trí 22/07/2026 | Dự kiến |
| Quý I/2028 | Bàn giao căn hộ | CSBH 904 ngày 15/07/2026 | Dự kiến |
| Cuối 2029 | Hoàn thành toàn dự án | CafeF 17/04/2026 | Dự kiến |
Chưa có nguồn công khai nào công bố dự án đã cất nóc toà nào, hay đang thi công đến tầng bao nhiêu. Bất kỳ con số tiến độ cụ thể theo toà nên yêu cầu video hoặc ảnh có mốc thời gian trước khi tin.
Nhận video quay thực tế từ cổng dự án đến đúng ô đất đang quan tâm, kèm ngày quay.
9. Hình ảnh nhà mẫu và video thực tế
Ảnh tiến độ qua flycam
Toàn cảnh công trường nhìn từ trên cao
Ảnh chụp thực tế tại dự án
Phối cảnh không gian dự án
Hình ảnh thực tế nhà mẫu
Ảnh chụp nhà mẫu được cập nhật 20/7/2026. Đăng ký để nhận bộ ảnh và video mới nhất qua Zalo, hoặc đặt lịch xem trực tiếp.
Đặt lịch đi xem thực tế dự án, hoặc nhận bộ ảnh và video mới nhất qua Zalo.
10. Nhà mẫu và tiêu chuẩn bàn giao
9 phong cách nội thất (Neo Art Deco, Indochine, French, Contemporary, Japandi, Mid Century, Modern, Scandinavian, Neo-Classic) do Suofeiya và Haier Group cung cấp. Khách hàng có thể thanh toán thêm 3tr/m2 để nhận gói nội thất này, hoặc lựa chọn nhận 3tr/m2 nếu muốn tự hoàn thiện.
| Hạng mục | Quy cách bàn giao | Nhãn hiệu | Minh họa |
|---|---|---|---|
| Cửa chính | Chống cháy, chống ồn; gỗ công nghiệp chống cháy, bề mặt phủ laminate màu theo thiết kế | Porta hoặc tương đương · nhập khẩu/Việt Nam |  |
| Khóa và chuông cửa | Khóa từ kỹ thuật số đa tính năng: thẻ, chìa cơ, mật mã, vân tay; chuông cửa hiển thị hình ảnh, kết nối nội bộ và kiểm soát an ninh | Khóa Bosch/Hafele/Morgen · Chuông Sliving/ABB/Siemens |  |
| Sàn khách - bếp - WC - ban công | Gạch ceramic/porcelain, kích thước và màu theo thiết kế | Nhập khẩu chính hãng hoặc sản xuất trong nước theo tiêu chuẩn cao cấp |  |
| Sàn phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp cao cấp, màu theo thiết kế, kèm phào chân tường và phụ kiện | Wilson/An Cường/Dongwa hoặc tương đương |  |
| Tường và trần | Phòng khách sơn bả 2 lớp, phòng ngủ sơn bả 3 lớp; trần thạch cao (chịu ẩm ở bếp, WC, ban công) kèm nẹp tách khe | Sơn Dulux/Jotun · Khung xương Vĩnh Tường/Zinka/Nanotech/Gyproc/Knauf/Daiichi |  |
| Bếp | Tủ bếp gỗ công nghiệp/composite chống ẩm; máy hút mùi âm tủ hoặc treo tường; bếp từ cao cấp; vòi và chậu rửa; tường bếp kính cường lực hoặc đá quartz; mặt bếp đá quartz | Thiết bị Hafele/Brandt/Bosch hoặc tương đương |  |
| Cửa phòng và cửa sổ | Cửa gỗ công nghiệp/composite chống ẩm, chống ồn, khóa và phụ kiện đồng bộ; hệ kính hộp có khả năng cách âm | Cửa Porta/Woodland/An Cường · Kính hộp Eurowindow hoặc tương đương |  |
| Thiết bị vệ sinh | Bồn cầu treo tường thông minh nắp điện tử, két nước âm tường; chậu đặt bàn và vòi lavabo; sen tắm; phụ kiện; tủ lavabo; vách kính tắm cường lực; gương | Duravit/Grohe/Kohler · Hansgrohe · Kính VFG, phụ kiện Kinlong · Gương Navado/Unicloud |  |
| Chiếu sáng và thông gió | Spotlight, downlight âm trần theo thiết kế; ban công đèn ốp trần hoặc downlight; quạt sưởi thông gió gắn trần cho WC | Philips/Panasonic/ELV · Quạt Panasonic/Kruger/Mitsubishi |  |
| Hệ thống điều hòa | Điều hòa âm trần theo tiêu chuẩn thương hiệu | Daikin/Mitsubishi/Samsung/LG hoặc tương đương |  |
| Điện, mạng và PCCC | Tủ điện module lắp âm tường; thiết bị đóng cắt bảo vệ điện; đầu báo khói và đầu báo nhiệt; đầu phun chữa cháy; hệ thống mạng và truyền hình; bình nước nóng cục bộ | Tủ điện và đóng cắt ABB/Mitsubishi/Schneider · Báo cháy Simplex/Notifier/Hochiki · Sprinkler Tyco/Viking · Mạng VNPT/FPT/Viettel · Bình nóng lạnh Ferroli/Ariston |  |
| Thiết bị thông minh | Thẻ phòng chip không tiếp xúc kết nối khóa cửa, an ninh toà nhà, vé gửi xe; công tắc và ổ cắm cảm ứng kết nối wifi/BLE/Zigbee/Tuya; phần mềm quản lý nhà thông minh Smarthome | Sliving · Legrand/Schneider hoặc tương đương |  |
| Cầu thang (Duplex - Sky Villa) | Lan can kính an toàn cường lực; tay vịn gỗ hoặc hợp kim; mặt bậc và cổ bậc ốp đá tự nhiên | Sản xuất trong nước theo tiêu chuẩn cao cấp |  |
Nhận bản full danh mục vật liệu bàn giao 7 trang, hợp đồng mẫu và bảng giá chi tiết qua Zalo.
11. Vị trí và hạ tầng thực tế
Sunshine Legend City nằm tại xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, thuộc trục phát triển Đông và Đông Nam Hà Nội. Đây là khu vực được coi là tâm điểm mới của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, kết nối tam giác Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và Bắc Ninh (trung tâm FDI)
Nằm trên trục Đại lộ Đông Tây khởi công ngày 11/11/2025, từ dự án có thể đi vào trung tâm Hà Nội nhanh chóng qua các cầu Ngọc Hồi, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì và cầu Chương Dương. Phía Nam là cao tốc Hà Nội, Hải Phòng, phía Tây là tuyến Vành đai 3,5 đang được triển khai theo kế hoạch của UBND xã Văn Giang.
Xung quanh là đầy đủ tiện ích gồm Bệnh viện Đa khoa Văn Giang, Sân vận động PVF, Phân hiệu Đại học Bách Khoa Hưng Yên, KĐT Ecopark và cụm Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3.
Vị trí dự án trong quần thể đại đô thị phía Đông Hà Nội
Trạng thái từng tuyến hạ tầng
| Hạ tầng - tiện ích ngoại khu | Trạng thái | Ghi chú |
|---|---|---|
| Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 5 | Đang khai thác | Trục hiện hữu, đã đi vào sử dụng |
| Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1 - 2 - 3 | Đang vận hành, đã có cư dân | Nguồn tiện ích ngoại khu lớn nhất của dự án ở thời điểm này |
| Aeon Mall Long Biên | Đang vận hành | Trung tâm thương mại lớn gần nhất về phía Hà Nội |
| Vành đai 4 vùng Thủ đô | Đang thi công | Khởi công 2023, tiến độ theo từng đoạn |
| Vành đai 3.5 | Đang giải phóng mặt bằng | Đang quy hoạch |
| Cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở qua sông Hồng | Đang triển khai | Tổng đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành 2028 |
| Trường liên cấp quốc tế Sunshine School (nội khu) | Chưa xây | Có trong quy hoạch tiện ích nội khu |
12. Tiện ích, vận hành và khả năng kinh doanh
Tiện ích hiện hữu
Đã hoàn thành
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Quốc lộ 5 đang khai thác
Ecopark 500ha và Vinhomes Ocean Park 1 - 2 - 3 đã vận hành, đã có cư dân và trường - bệnh viện - thương mại
Aeon Mall Long Biên là trung tâm thương mại lớn gần nhất về phía Hà Nội
Cập nhật thực tế
Đang thi công
Cổng chính: đã hoàn thành
San nền, hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội khu
Các toà căn hộ thuộc ba ô đất CT01, CT02, CT03
Theo quy hoạch của chủ đầu tư
Định hướng tương lai
Sông Cửu An gần 2km dọc mặt tiền, hơn 31.000m2 mặt nước, cầu đá vòm, thuỷ đình bát giác, các bến thuyền
Quảng trường Legacy, trình diễn 3D Mapping và Hologram, nhạc nước - ánh sáng, lễ hội sông nước bốn mùa
Clubhouse, bể bơi ngoài trời "mini beach", pool bar, Sky Garden - Sky Pool - Sky Bar, Zen Walk, vườn BBQ, sân pickleball
Phố đi bộ ven sông và tuyến phố thương mại thông tầng - phần quyết định khả năng kinh doanh của Boutique House và Townhouse
13. Hồ sơ pháp lý
Cập nhật danh mục hồ sơ pháp lý dự án Sunshine Legend City. Dự án có pháp lý đầy đủ, đủ điều kiện bán hàng.
13
nội dung đang theo dõi
7
đã đối chiếu nguồn chính thức
6
nội dung đang làm rõ
26/07/2026
cập nhật gần nhất
Quy hoạch và quyền sử dụng đất
| Nội dung | Văn bản | Chứng minh điều gì | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Quy hoạch 1/500 | Số 1499/QĐ-UBND ngày 6/7/2020 | Phê duyệt quy hoạch | Đã có |
| Chấp thuận nhà đầu tư | Số 109/QĐ-UBND ngày 1/11/2022 | Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án | Đã có |
| Quyết định giao đất | Số 2603/QĐ-UBND ngày 5/12/2023 | Chủ thể được giao đất, diện tích và thời hạn | Đã có |
| Sổ đỏ | Bản chụp sổ đỏ | Thể hiện chủ sở hữu ô đất | Đã có |
Xây dựng và triển khai
| Nội dung | Nguồn đối chiếu | Chứng minh điều gì | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Giấy phép xây dựng | Số 08/GPXD-SXD ngày 14/02/2025 | Dự án được phép xây dựng | Đã có |
Điều kiện giao dịch
| Nội dung | Nguồn đối chiếu | Chứng minh điều gì | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Thông báo xác nhận nghĩa vụ thuế | Số 2738/TB-HYE | CĐT đã hoàn thành nghĩa vụ thuế | Đã có |
| Nhà ở hình thành trong tương lai | Số 3131 và 3867/SXD-QLN | Đủ điều kiện bán hàng | Đã có |
Dự án đã đầy đủ hồ sơ pháp lý, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thông báo xác nhận nghĩa vụ thuế đảm bảo tiến độ làm sổ hồng sau khi nhận bàn giao căn hộ. Xem thêm danh sách các dự án Sunshine Group đang mở bán
Yêu cầu xem bộ hồ sơ pháp lý và bản HĐMB mẫu theo đúng toà và mã căn quan tâm
14. Ưu điểm và điểm cần chấp nhận
Ưu điểm
Mức giá thấp hơn 20 - 25% so với dự án cùng phân khúc trong khu vực
Hưởng sẵn hạ tầng và tiện ích đã vận hành của Ecopark và Vinhomes Ocean Park 1 - 2 - 3 ngay bên cạnh, không phải chờ khu vực hình thành từ đầu
Tiến độ thanh toán: 14 đợt mỗi đợt 5% kéo tới 630 ngày, hoặc vay 70% lãi 0%/36 tháng kèm ân hạn nợ gốc
Dải sản phẩm rất rộng, từ studio khoảng 35m² tới dinh thự đảo 3 tầng - dễ tìm được mức vốn phù hợp
Cảnh quan mặt nước: sông Cửu An gần 2km dọc mặt tiền, hơn 31.000m2 mặt nước, khoảng 24% diện tích là cây xanh và mặt nước
Điểm cần chấp nhận
Bàn giao quý I/2028, đổi lại là tiến độ thanh toán giãn tới 630 ngày
Mốc ký HĐMB đã lùi một lần: tài liệu 13/05/2026 ghi quý II/2026, CSBH 15/07/2026 ghi quý III/2026
Dự án ở Hưng Yên, ngoài địa giới Hà Nội; các trục kết nối quyết định giá trị (Vành đai 4, Vành đai 3.5, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở) đều chưa hoàn thành
Cạnh tranh trực diện với Ecopark và ba khu Vinhomes Ocean Park đã có cư dân và cộng đồng - nguồn cung khu vực rất lớn, mặt bằng cho thuê và giá thứ cấp chưa hình thành rõ
Thấp tầng bàn giao xây thô bên trong - phải cộng thêm chi phí hoàn thiện đáng kể vào tổng vốn
15. Ai nên mua, ai chưa nên mua?
Phù hợp
Người muốn ở khu Đông với tầm tài chính thấp, chấp nhận đổi thời gian để lấy mức giá tốt
Người mua để ở, làm việc quanh trục cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên hoặc Hà Nội phía Đông
Người cần tiến độ thanh toán giãn: 14 đợt mỗi đợt 5%, hoặc vay 70% lãi 0%/36 tháng
Người mua nhà phố Boutique House / Townhouse để tự kinh doanh trên tuyến phố ven sông và đại lộ
Người giữ tài sản 5 - 7 năm, tin vào việc Vành đai 4 và các cầu vượt sông Hồng sẽ hoàn thành
Người có sẵn tiền, muốn lấy chiết khấu 10% của phương án thanh toán sớm 95%
Chưa phù hợp
Người cần nhận nhà trong 2026 hoặc 2027 (với căn hộ)
Người cần dòng tiền cho thuê ngay - khu vực chưa hình thành nguồn khách thuê tương ứng với quy mô nguồn cung
Người mua thấp tầng nhưng không có thêm vốn hoàn thiện nội thất từ đầu
Người lướt sóng ngắn hạn: nguồn cung khu Đông rất lớn, thanh khoản thứ cấp hiện đang giảm
Người ưu tiên vị trí trong địa giới Hà Nội để thuận tiện hộ khẩu, trường công và dịch vụ hành chính
Gửi ngân sách và nhu cầu để nhận tư vấn thực tế: nên chọn Sunshine Legend City, một dự án khác trong danh mục hay chờ thêm.
16. Những câu hỏi thường gặp
Sunshine Legend City giá bao nhiêu một mét vuông?
Với căn hộ: báo chí chính thống ghi "từ hơn 40 triệu đồng/m²" ở thời điểm động thổ tháng 8/2025 và "50 - 67 triệu đồng/m²" theo CafeF ngày 17/04/2026. CafeF 05/09/2025 cũng nêu căn nhỏ nhất khoảng 35,2m² có tổng giá từ 1,4 tỷ đồng. Giá thấp tầng chưa được công bố trên nguồn chính thống. Vì bảng giá phát hành theo đợt và theo từng ô đất, cần kiểm tra theo mã căn kèm tổng tiền sau chiết khấu.
Chủ đầu tư Sunshine Legend City là ai?
Dự án tiền thân là Centerville do CTCP Phát triển Đầu tư - Xây dựng Bách Giang (DCI) triển khai. Sunshine Group nhận chuyển nhượng, đổi tên thành Sunshine Legend City và động thổ ngày 19/08/2025. Sunshine Group là đơn vị phát triển; CSBH do CTCP Tập đoàn Công nghệ & Tài chính NobleX ban hành.
Dự án Sunshine Legend City nằm ở đâu
Xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên - đối diện Vinhomes Ocean Park 2 qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút di chuyển. Tài liệu cũ ghi "xã Long Hưng, huyện Văn Giang" là địa chỉ trước sáp nhập; theo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15, ba xã Long Hưng, Vĩnh Khúc và Nghĩa Trụ đã nhập thành xã Nghĩa Trụ. Hai cách ghi cùng một vị trí.
Khi nào nhận nhà?
Dự kiến Quy I/2028
Có nhà mẫu để xem thực tế chưa?
Dự án đã có nhà mẫu, khách hàng vui lòng liên hệ để đặt lịch tham quan nhà mẫu
Gói nội thất cao cấp có nên lấy không?
Hãy thử so sánh: nhận gói thì trả thêm 3tr/m2, không nhận thì được trừ 3tr/m2. Với căn 70m2, chênh lệch là 420 triệu đồng. Hãy lấy báo giá hoàn thiện nội thất tương đương ngoài thị trường rồi so sánh với phương án của chủ đầu tư
Có được hỗ trợ vay ngân hàng không?
Khoản vay được hỗ trợ lãi suất là 70% giá trị HĐMB (gồm VAT, không gồm KPBT). Lãi 0%/36 tháng, được ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Nhận 3 - 5 căn phù hợp nhất thay vì xem toàn bộ quỹ hàng
Gửi ngân sách, mục đích mua và phương án tài chính. Nguyễn Thu Land sẽ lọc các căn phù hợp, tính mức giá chi tiết sau ưu đãi, vị trí trên mặt bằng, điểm mạnh, điểm cần cân nhắc và bảng tính dòng tiền từng đợt.
Hoặc gọi trực tiếp: 0989 755 825 (Ms Thu - Phòng kinh doanh dự án)
Thông tin chỉ dùng để tư vấn, không chia sẻ cho bên thứ ba.